【大纪元2024年04月03日讯】（大纪元记者夏楚君澳洲悉尼编译报导）CoreLogic的数据显示，目前全澳一半以上地区的公寓价值涨幅速度超过了独立屋。在悉尼，54%地区的公寓价值的市场涨幅表现同样超过独立屋。
在全国1168个地区中，有633个地区的公寓价值的市场表现超过了独立屋，在过去三个月中，一些公寓的价值跃升速度是独立屋的九倍多。
悉尼54%地区的公寓价值涨幅超过了独立屋的涨幅。其中，悉尼内西区、东区和下北岸的公寓价值涨幅最大。
Clovelly的公寓价值飙升了7.9%，而该地区的独立屋价值在过去三个月中仅上涨了1.4%。该地区的独立屋中位数为440万元，而公寓中位数价格为180万元。
在Strathfield South，公寓价值的攀升速度是独立屋价值增幅的九倍多，录得6.1%的涨幅，该地区公寓房的中位价仅为700,345元。
Greenwich、Dundas、Burwood和Hurlstone Park地区的公寓价值上涨速度是这些地区独立屋价值增长速度的六倍多。
据澳洲金融评论网站报导，CoreLogic研究主管劳利斯（Tim Lawless）表示，房屋可负担性的恶化、高密度住宅市场的供应紧缺以及首次购房者和投资者需求的增加，都将推动地产行业在近期至中期内持续好转。
他说：“从现在起，如果我们看到更多地区的公寓价值增长速度超过独立屋，我不会感到意外。”
“独立屋的价格正在达到可负担的上限，这限制其未来的增长速度，而公寓仍有很大的资本增值空间。”
悉尼房地产中介公司 BresicWhitney 的首席执行官麦格林（Thomas McGlynn）说：“我们确实看到悉尼内城的公寓需求在增加，我认为这是由于公寓的可负担性和极具吸引力的性价比所推动的。”
他说，“公寓和独立屋之间的价格差距已经变得非常明显，这吸引了更多的买家入市。我们看到投资者、首次置业者和缩减开支者都在选择公寓而不是独立屋。”
HighSpec Properties公司的买方代理古尔德（Amanda Gould）说，利息将在更长时间内保持高位的前景也促使她的一些客户选择购买公寓。
她说：“较高的利息让其客户对大额抵押贷款三思而后行，因此，我的很多客户都降低了他们的消费金额，这意味着他们会购买价值100万元的公寓，而不是价值250万元或300万元的独立屋。”
“我认为没有人对利息走势有信心，这种不确定性让他们担心过度举债，所以他们选择购买公寓，减少支出。”
责任编辑：宗敏青
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