【大纪元2024年04月05日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）由于对房地产中介报价过低的投诉急剧增加了60%以上，新州政府打击此类欺诈行为的行动已使得150多名房地产中介被处以罚款或警告。
新州公平交易署（Fair Trading NSW）公布的最新数据显示，去年该监督机构共收到了168起有关房地产中介报价过低的投诉，比此前一年的104起投诉增加了61.5%。
自去年年初以来，已有78名中介因报价过低而被罚款，另有74名中介被警告，18名被勒令接受培训。
在新州，房地产中介报价过低属于违法行为，它可能涉及广告中的房产价格低于中介的估计售价、低于卖方要价或低于已被拒绝的书面报价。
一些中介有意无意地希望通常这种压低报价的方式吸引更多的买家前来看房和参加拍卖会，使要销售的房产看起来很受欢迎，从而制造竞争并提高售价。
但这种做法被认为会给潜在买家带来虚假的希望，在参加拍卖后才发现自己根本没有机会。
公平交易署表示，压低报价会“浪费买家的时间和金钱”。
在新州，被发现违法的中介将面临最高2.2万澳元的罚款，在极端情况下可能会被没收佣金。此外，他们还可能会收到2200澳元的处罚通知。
据《每日电讯报》报导，一些业内专家呼吁加强打击这种报价过低行为的力度，包括加大处罚力度或建立一个公开的“耻辱名册”。
新南威尔士大学（UNSW）建筑管理与房地产学科主任Chyi Lin Leem教授说，就中介从大宗销售中赚取的佣金而言，对于报价过低的罚款可能是“微不足道”的。
“目前监管方法的问题之一是，我们看不到有关罚款数额和被罚对象的报告，而这可以起到威慑作用。”
去年6月和10月，新州公平交易署对这种低报价的行为进行了两次大规模的合规突击检查。在200多次的检查中，有28名中介因报价过低等一系列违规行为被罚款共5.28万澳元，34名中介收到处罚通知，51名中介收到警告信，34名中介收到口头警告和指导。
公平交易署在一份声明中称，该机构目前“正在积极调查”一些与低报价有关的行为，并建议潜在买家遵循一些技巧，如研究房产的销售记录或参加类似房产的拍卖会，以免陷入这样的困境。
责任编辑：林姗
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