【大纪元2024年06月26日讯】（大纪元记者侯慧斌澳洲布里斯本编译报导）储备银行在疫情期间设下创纪录的低现金利率后，昆州房主因拖欠还贷而陷入困境的人数已达最高水平，其中接近一半位于布里斯本周边地区。
据《信使邮报》报导，穆迪评级（Moodys Ratings）的分析显示，持续高利率和生活成本的压力已在昆州各地造成影响，特别是在疫情后房价增长显着的地区。八成房贷违约地区位于火热的昆州东南部，违约率达56%；范围波及布市的洛根至博德瑟特（Logan-Beaudesert）区，伸展至伊普斯维奇（Ipswich）及莫顿湾（Moreton Bay）等地。
洛根至博德瑟特的Woodridge区（邮政编码4114区）的房贷违约率居昆州之首，达4.19%。穆迪评级数据估算该区目前的房贷余额略低于8400万澳元。
伊普斯威奇的Richlands区（邮政编码4077）以3.31%的违约率位居第二，当前房贷余额接近1.4亿元；而洛根至博德瑟特的Woodhill区（邮政编码4285）以3.13%的违约率排名第三，当前房贷余额1.03亿元。
穆迪评级报告警示：“在饱受高息兼生活成本的高压下，房贷家庭已耗尽在疫情期间积累的储蓄，纷纷面临违约风险。尽管近数月失业率稍有改善，仍无济于事；而劳动市场情况却因州而异。我们预计今年违约率将稍为上升。”
位于大布里斯本地区（Greater Brisbane）违约率最高的郊区，东部有四个：Victoria Point、Sheldon、Wynnum和Thornlands；北部有四个：Zillmere、Shorncliffe、Wavell Heights和Stafford Heights；南部有六个：Runcorn、Carindale、Stretton、Wishart、Wellers Hill和Sunnybank South；西部有三个：Upper Brookfield、Sherwood、Westlake；内城区有四个：West End、Newstead、Wilston和Seven Hills。
伊普斯维奇区的违约率从Wivenhoe Pocket的1.17%到Richlands的3.31%不等，其中包括Springfield Lakes、Yamanto、Redbank Plains和Forest Lake。
黄金海岸共有十五个郊区上榜，包括Southern Lamington、South Stradbroke、Worongary、Southport、Willow Vale、Miami、Varsity Lakes、Surfers Paradise和Palm Beach等。
阳光海岸情况较好，共有六个郊区上榜；分别是Shelly Beach、Tanawha、Towen Mountain、Sunshine Plaza、Wurtulla和Yaroomba。
凯恩斯有三个郊区上榜：Whitfield、Wrights Creek和Trinity Park。汤斯维尔有五个：Vincent、Yabulu、Rasmussen、Thuringowa Central和West End。
麦基（Mackay）有一个：West Mackay；Fitzroy有两个：Wurdong Heights和The Common；Wide Bay有四个：Woongarra、Woondum、Yerra和Wondunna。
责任编辑：杨新云
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