传外资布局台湾商业不动产 营建股领先走强

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【大纪元10月13日报导】(中央社记者李文忠台北13日电)报载外资可能开始布局台湾商业不动产,投资金额逾新台币 300亿元,压制升息冲击房市力道,今天引发营建股大涨,包括国建、太子、龙邦、冠德等股走强,类股涨幅2.5%,为今天最强势族群。房地产业者认为,国庆档期各工地销售状况明朗后,营建股强弱将作分野。

根据媒体报导,包括GE、Capital、AIG南山人寿等外资,已锁定台北市精华地段的整栋商业不动产的投资效益进行评估,并可能开始逢低收购,美商世邦魏理仕国际不动产投顾台湾分公司表示,约有 6-7组的外资,手中握有逾 300亿元资金,找寻适合的标的物进行投资,租金报酬率约5-7%。

外资将布局台湾房市消息传来,今天早盘营建股领先走强,包括国建、太子、龙邦、冠德、宏普、基泰、兴富发、皇翔、根基、长虹等股走强,类股涨幅达2.5%,为今天盘面最强势的族群。

不过,房地产业者表示,若是外资真的开始买进北市精华地段的商业不动产,对房市会是一剂强心针,但消息尚未进一步证实,同时没有明确的成交个案,待有明确成交实例,对房地产才有更大助益。

今年房地产景气大幅翻扬,业者也把握时机大量推案,北台湾九二八和国庆档期就释出约3000亿元的案量,由于供给面暴增,虽然买气仍十分热络,但业者评估,这一波的新案量释出幅度惊人,预估个案成交时程将拉长,各地销售成绩不会全部都拉出长红,产品的规划品质和地段优良将是决胜关键,第四季房市将是个案表现,等国庆档期各工地的销售状况明朗化后,营建股强弱表现将作分野。

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