【大纪元8月26日报导】(中央社记者郭玫兰上海26日电)上海信义房屋总经理夏智亮今天表示，在中国宏观调控政策下，上海房地产业确实承受一定程度压力。以上海信义房屋来说，采取“弯道加速”经营理念，变弯道为契机，超越竞争者。
夏智亮表示，中国的宏观调控政策，确实为房地产行业带来一定程度的压力。但是，信义的经营理念讲的是“弯道加速”，就是面对外部环境不景气的挑战，企业要掌握契机，不慢反快，才能变弯道为契机，从而超越竞争者，因此他们认为“没有不景气，只有不争气”。
在宏观调控政策下，上海信义房屋采取更加积极的方式，通过调整自身体质，勤练内功来努力转变。夏智亮表示，这其中包括有加强内部流程建设，致力于改善服务品质，并投入开发公司资讯系统等。
夏智亮强调，真正改善自身服务品质，为客户创造价值，才能抓住契机，领先同业，从而在弯道里胜出。
夏智亮分析，在中国宏观调控政策之前，上海房地产业发展不错，但是也因此许多中介中司并没有注重内功修为，而是将主要力量放在通过各种营销手段争夺市场，获取最大利润上。
夏智亮进一步分析，当市场依一下子变得不那么繁荣的时候，这些企业往往会措手不及。服务品质、交易流程、资讯平台等内功，都不是一朝一夕可以练就的。宏观调控政策对于这些企业来说，有可能意味着灭顶之灾。这时候内功扎实的企业在弯道中很容易脱颖而出。
另外，夏智亮认为，上海市政府要保护广大消费者和普通民众的利益，采取增加普通商品房的土地供应，鼓励开发商建设中低价商品住房等措施。
夏智亮指出，台商在台湾经历过房地产行业的起伏，是比较理性、健康的投资作业模式，上海市场的宏观政策应该不会对台商产生影响。
