【大纪元10月26日报导】(据中广新闻何宏儒报导)天气变冷，正是泡汤的好时节；趁房地产景气复苏，许多建商也纷纷推出“温泉住宅”。不动产专家提醒：有兴趣的消费者应该注意“三要”；也就是要注意“水权和水质”、“产权所属与营运方式”，以及“交通便利”！
虽然“温泉住宅”常被定位为休闲住宅或第二屋（second house），但交通便利与生活机能，其实还是不可或缺。信义房屋不动产企研室协理张欣民举例：1994年名噪一时的万里喜凯亚温泉休闲住宅，就因地处偏远，民众购买后很少使用，后来只好转型成温泉饭店。
此外，想要购买“温泉住宅”的民众还要注意“产权归属跟营运方式”。比方说：到底是“户户有温泉”、“公共设施型”还是“俱乐部型态”；这些都会影响费用负担和使用方式。以“公共设施型”来说：购置和维护费由住户均分，对“经常使用者”最为划算；但是“低度使用者”的负担就相对沉重！而如果社区进驻率太低，分担的管理费势必高出预期，未来营运更令人担忧。至于“俱乐部型态”虽然品质高；但费用相对不便宜。
由于产品附加价值高，“温泉住宅”的价格通常会比同一地区其他产品高出一到两成！业者表示：目前“温泉住宅”在“中古屋市场”流通数量有越来越多的趋势；不过“价差很大”，民众购买之前还是要多做比较。
