【大纪元3月2日报导】(中央社记者陈朝福高雄二日电)国内房地产市场景气翻转，高雄市建筑开发公会理事长郭敏能形容是﹁以一飞冲天姿态﹂攀升；尤其是去年的市场景气价量齐扬，已走过景气谷底，展望未来市场景气也是一片曙光，但业界在把握市场复苏的有利商机时，也应控制产量。
高雄市建筑开发公会今天邀集理、监事检讨房地产市场景气和走向，郭敏能表示，国内房地产市场已走过了最不景气的谷底，在三年前由谷底攀升，业界都一致认为房地产市场景气已回温。
国内房地产市场业界已渡过寒冬，高雄市房地产市场近年来出现建地地主惜售情形，土地资源已难再容易取得，导致房价回升；目前成交价格较前年约上涨一至三成。郭敏能认为，现有的房价尚在购屋消费者可以接受的合理范围内，且预计房价在短期内应可维持平盘，甚至仍有机会可能继续上探。
高雄市政府地政处统计，去年高雄市房地产市场全年产值达新台币两千多亿元。郭敏能说，这己创下近十年来的新高，去年土地建物买卖登记也有三万两千六百多件，较前年成长百分之二十九，建物成交了三万零七百栋，也较前年成长了百分之二十七。
高雄市房地产市场景气表现亮眼，郭敏能指出，这是拜大高雄地区房价原本长期偏低、捷运和高铁即将通车催化等之赐，大高雄地区房地产已成为购屋消费者最佳购屋置产的标的。
不过，郭敏能也表示，房地产市场景气虽然已回春复苏，但业界不应随意扩充规模，也不应再大量推出销售案，避免以前市场余屋过量影响市场的窘况重演，同时也不要因景气复苏就大批抢购土地资源，对于公司资金控管更要谨慎，并期待今年的房地产市场景气更稳定成长。
