【大纪元4月2日讯】〔自由时报记者林美芬台北报导〕台湾豪宅崛起，但豪宅就是“好宅”吗？台湾内政部建筑研究所已经拟定“住宅性能评估制度”初稿，预定民国95年拟定办法，96年开始实施，以八大类的指标评鉴台湾建筑，以健全房地产市场及促进住宅品质提升。
建研所已经拟订的住宅性能评估制度，目前已完成草案，评估内容以影响住宅安全、舒适、健康、便利、经济及耐用等需求，且不易由外观察觉并可客观评估之内在建筑性能为主。评估类别包括：构造安全、防火安全、节能省水、维护管理、空气环境、光环境、音环境、无障碍环境等，所有性能类别都分为四级，符合法令标准者为二星级，依其性能提高核给不同星级，最高者为五星级；评估工作则分为设计及施工阶段，以确保住宅设计及建造施工的品质。
为了测试这项制度的可行性，建研所已经在去年度进行设计性能试评；公开争取参与的建商包括昇阳建设、尚志资产、东炜建设、钜虹建设、震大建设、震群建设、润泰建设、鼎宇建设公司（依公司名称笔划序 )等，计有10案例参与测试。
测试成效良好，预定今年将再进行第二阶段设计性能试评及建造性能试评工作。建研所说，这项制度预定民国95年完成各项试测及筹备工作后，于96年正式推动。另外，由于住宅性能评估制度为非强制性，因此本所目前考虑结合金融及保险机构共同参与，希望获得住宅评估制度建造性能评估认证者，可享有贷款及保险费率优惠，以鼓励厂商申请，俾有效推动评估制度，达成保障消费者及提升居住安全与品质之最终目标。
