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国发院
【大纪元8月27日讯】〔自由时报记者陈璟民╱台北报导〕针对国发院都计案土地回馈比率合法性、合理性的问题，台北市都市发展局表示，都市计划变更案中，除工业区土地变更为住宅区有明定应回馈比率外，其余性质的土地并无规定标准，但通常会达百分之三十，而国发院都计案中，国民党回馈约百分之三十三的土地，符合审议实务。
发展局说，土地从低使用强度变为高使用强度，都市计划委员会审议时，原则上都会要求地主、业者提出回馈，回馈的形式会依地区性的需求来考量，可能回馈土地、公共设施或现金等，并据此换算回馈比率，通常是百分之三十，每一个案的回馈情况均由委员会讨论。
发展局指出，检讨都计案时，地主一定会要求最大利益，委员会则依程序从最大公益角度，全面考量计划范围内土地的自然环境条件，及毗邻土地的现况，来评估如何划定变更后的土地使用分区。
对于国发院都计案中，是否一视同仁的让地主有机会享有土地变更后可能的开发利益，过去有无具体案例等问题，发展局回应，以往没有先例，但国发院都计案已把私有地主的类似意见纳入讨论，会不会成形仍待委员会讨论。
不过，台北市发展局指出，此次国发院都计案中，私有地有很大一部分是陡峭的坡地，不适宜开发，基于地形地貌条件而划为保护区，地主并未被要求回馈，而保护区也有一半是国民党的土地。
北投薇阁国小附近机关用地，大约两年前变更为住宅区及商业区，回馈比率应该也是三成，全案虽获内政部审议通过，但因市府尚未提报该地办理都市更新的成果，内政部将等市府提报后才公告实施。
至于士林承德路社子附近机关用地都计案，历经二、三十年仍未通过变更住宅区。
