【大纪元9月13日报导】(中央社记者唐佩君台北十三日电)国际高油价加重台湾物价压力，是否推升具有保值概念的房地产市场，今天在行政院经济建设委员会举行的一场记者会中，学者认为有3成已购屋者认为房价会下跌，显示民众认为影响有限；但业者却认为，预期通膨心理将会拉升房价。
经建会及财团法人国土规划及不动产资讯中心今天举办“94年第 2季台湾住宅需求动向调查”记者会，由经建会副主任委员张景森主持；出席者包括政治大学地政系教授兼财团法人国土规划及不动产资讯中心副董事长张金鹗、国土规划及不动产资讯中心资深研究员华昌宜、中华民国建筑开发商业同业公会全国联合会副秘书长余俊明、冠德建设总经理洪锦钦等人。
高油价造成物价上涨压力，是否影响房地产后市，是今天记者会中讨论重点之一。
张金鹗分析，据第2季最新调查显示，有32.1%已购屋者认为“近期”房价会上涨， 14.7%认为会下跌；但对未来“一年”后的房价，有29.7% 购屋者认为持续上涨，但看跌比率则达30.4%。
张金鹗表示，据经验法则，通膨压力很明确时，房地产才有保值抗跌效果，但目前通膨现象不明显，且从购屋者认为未来一年看跌比率高于看涨，显见目前高油价还不是影响消费者最主要因素，房价应会维持盘整。
但洪锦钦表示，虽然目前购屋者预估未来房价走跌，但通膨心理对房地产影响非常大，若油价确立在每桶60美元，且若向70美元、80美元迈进，大家直觉会想到房地产，通膨压力应会拉高房地产价格。
余俊明也同意高油价产生的通膨会对房地产有影响，尤其台湾房地产低迷10年后，才从去年开始缓步上扬，且中国人民币升值，资金回笼，有助台湾豪宅去化，加上钢材价格上涨造成成本型推动压力，房价还有上升空间。
张景森表示，学者与业者对高油价及通膨压力看法不同，这部分应在第3季调查研究时再仔细分析。
