【大纪元9月20日讯】(大纪元纽约讯)纽约市屋主在面对今冬昂贵暖气开销的同时﹐还将面对近年来房地产税最大调升。
据纽约时报及纽约一号台18日消息﹐一、二和三家庭住宅的房地产税将增加4.3%，共有公寓、合作公寓与出租楼宇的税率也将上涨，涨幅为1.5%。这几类增加的税率将抵销其他类减少的税率：办公大楼与公共事业税率调降约2%。这是14年来涨幅第二大的调整﹐并追溯至今年7月1日。
近年来房价以超历史的水平不断攀升﹐但是很大部分房屋在重新评估后并未作适当的税率调整﹐并在地产税单上反映﹐这种脱节已积累有年。根据纽约州法律，税率必须年年调涨，以反映纽约市四类房产市价分摊额(share of market values)的改变﹐反映纽约大都会房价的普遍上扬。当住家市价的上涨速度超过办公楼宇的价格时，屋主便得分摊较多的房地产税。由于这些原因﹐这次的房地产税将是近年来最大的一次调昇。
纽约市议会官员说﹐根据财政委员会的计算，平均价位在325,000元的房屋将多缴114元。不过，由于全市房屋估价普遍较高，上述房屋可能多缴241元。同时，共有公寓房地产税将平均增加1,680元﹐而合作公寓增加943元。
2002年﹐彭博政府为弥补市府预算亏空﹐曾将房地产税提高18.5%。今秋﹐屋主将会陆续收到400元的退税支票﹐算作是对调高18.5%的补偿。(http://www.dajiyuan.com)
