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【大纪元9月30日报导】(中央社记者陈钧凯台北三十日电)买房子是人生大事，但若入住后才发现房屋有漏水现象，乔迁之喜可能就会变成日常生活中的梦魇，消费者文教基金会建议，民众购屋前，不妨利用雨天看屋等小撇步，观看房子的屋顶或墙壁，有无渗、漏水情形，以避免花钱买罪受。
根据统计，房屋出现漏水问题，通常可分为二大类，一是建物结构性的漏水，如屋顶或墙壁缝的漏水、渗水；其次是给水、排水管线的漏水。
消基会表示，这些漏水除了有碍观瞻，带给住户生活上的不便外，甚至会使建物结构，室内电子、电器设备容易损坏，更会降低建物的安全性和耐久性，因此，消费者在下订或签约前，最好能利用几个简单的判断方法，察看一下房屋究竟有没有漏水问题。
首先，消费者可以利用下大雨或台风过后，甚至是以撒水制造下雨情境的方式，观看房子的屋顶、地面、墙壁等处，是否有积水、漏水及渗水的现象，尤其是墙壁接缝处，与曾经改建、增建部分的梁柱接缝等处，都应特别注意。
如果怀疑是室内给水、排水管线有问题，最简单的方式，则可以从壁面观察是否有长斑、发霉的情形，或是否有油漆严重脱落的现象；也可先关闭自来水总开关，过一至二天后，再沿着管线的壁面查看是否仍有渗水情形，便可以确定管线有没有渗漏。
消基会指出，若一旦发现漏水，如果是属于公共管线肇的祸，且是因老旧或非人为因素造成的漏水，就应由上下楼层的所有权人均摊修缮费用；若购屋未满半年，也可要求原屋主负担赔偿责任。
