【大纪元1月11日讯】信用修补是常常令消费者谈虎色变的一个问题﹐这不是没有理由。人们除了知道高分取胜的普通道理﹐大部分购房者对整个信用评分制度几乎一无所知。信用不如人意的申贷人﹐要想搬进一流的地区﹐需要千方百计地将他们的信分值升级﹐因此常常会碰到难题。
但有一个好消息﹕提高不如人意的信用纪录﹐从而获得贷款购买你心仪的房屋﹐并不是没有办法。
首先﹐第一步是你有一份最新的信用被告。信用评级机构有2个﹐即Equifax和Transunion。由于不同机构评级会出现不同﹐你应该从2个机构都各申请一份免费的报告(可上如下网站﹕www.tuc.ca or www.equifax.com/EFX_Canada/)。
另外﹐了解何谓的好信用分值﹐也非常重要。大多数一流的分值通常从680分左右开始﹐尽管这个数字对不同的放贷行可能出现些小而异。如果你发现分值不高﹐不要失望﹐因为总有改进的余地。
虽然信用修补对一些人是必须的﹐但它并不是提高信用分值的唯一办法。即使你的信用纪录无懈可击﹐你也可以通过如下步骤来提高你的信用分值﹕
*均匀分配你的信用卡债务﹐以改变债务和可用信用度的比率。譬如﹐你的信用分值为665﹐如果你一张信用卡有债务﹐而另外4张信用卡为0余额﹐把第一张卡的债务平均分配到各张卡上﹐可以使你更接近﹐或上升到上一档别。
*保持你现有的账户有效并有活动往来。一般的消费者通常急于销掉0余额的信用卡户口﹐殊不知这么做会使他们失去长期的信用史纪录﹐因此提高债务对可用信用度的比率。因此﹐请万万不要销掉那些旧的户口。
*尽量少作信用查询。每次查询你的信用史可能给你的分值造成2-50分之间影响。对于按揭贷款和汽车贷款来说﹐即使你只是想找一个贷款﹐多个放贷行都会要求你的信用报告。为了弥补这一缺陷﹐你的分值账户会自动将14天内的所有汽车或按揭贷款查询算作一个查询。
记住﹐信用分值不会一夜间改变﹐提高信用分值需要你付出时间和不懈的努力﹐因此在提交房屋贷款申请前至少3-6月就开始行动﹐才是个好办法。
如果你只是想修补信用﹐你可能自行开始这个程序﹐或找一家修补服务。如果你决定自己动手﹐请尽可能地大量访问有关网站﹐以获得有关信用法和消费者权益的资讯。花些工夫好好研究﹐给自己充份的资讯﹐以确保不致作出对自己信用不利的行为。
如果你面对的是严重的或复杂的信用问题﹐你可能需要找专业信用修补公司的帮助。虽然有1100多家这样的公司可供选择﹐你还必须注意找信誉彪炳的公司﹐千万留意不要上信用修补骗子的当。
不客气地说﹐处理信用问题可能是个令人难受的历程﹐但现在就按上述步骤行事﹐你会省走很多弯路﹐接近买到你心仪房屋的梦想。
(Gary Meger 是Mortgage Intelligence Inc.的授证按揭专家(Accredited Mortgage Professional)﹐联系电话﹕1-888-500-1841﹐或电邮: [email protected])(http://www.dajiyuan.com)
