【大纪元10月29日讯】英国主要个人房屋贷款提供机构哈利法克斯银行（Halifax）发表报告称，10年以来英国的平均房价已经增长了近三倍。该行调查显示，92%英国城镇的平均房价都远远超过初次购买者的能力；哈利法克斯银行认为，平均房屋价格超过平均工资水平的4.37倍以上都超过初次购买房屋者的能力。
房价持续上升
BBC消息，哈利法克斯银行最新的统计显示，自1996年2月以来，英国房屋的平均价格已经增长了187%，从当年的6.2万镑达到今天的17.9万英镑。
统计报告显示，大伦敦地区房价增长达到240%，而康沃尔郡的增长率则达到274%，显示英国西南部10年来发展迅速。
哈利法克斯银行指出，这个现象在英格兰南部尤其严重，其中在白金汉郡杰拉德十字镇，当地的平均房屋价格达到平均工资的18倍。
另外，北爱尔兰纽瑞（Newry）镇是英国10年来房价增长最快的城镇，涨幅达到371%，目前当地平均房价达到18.1万英镑。
皇家特许测量师学会（RICS-Royal Institution of Chartered Surveyors）说，英国目前的房价增长速度是4年来最高的，皇家特许测量师学会已经连续11个月汇报房价上升。学会把这个情况归因于经济强劲、买家需求持续、待售的楼房短缺，而买家的查询已连续16个月增加，这是英国纪录上最长的一次。
英国哈利法克斯银行公布的报告显示，在2/3的英国城镇中，警察、护士、教师、消防员等公共部门职员都因房价太高而没有能力购买房产。因此英国郊区乡村的房子开始热销。
| 英国一项调查显示，近10年来英国的房价上涨了3倍。(Photo by Christopher Furlong/Getty Images) |
楼市失衡亟待调控
IMF日前公布报告称，英国房地产市场可能出现崩盘，房价过高令英国“面临昇息压力”，报告同时敦促英国财政部削减支出以避免危机。面对迅速飙昇的房价，英国政府已采取一系列调控措施。
伦敦的楼房市场在一定程度上受到金融城财经机构付给员工的巨额薪金和花红的推动。皇家特许测量师学会成员查尔斯•皮克斯利（Charles Puxley）说，由于需求远超供应，所以价格飞升。这也鼓励了反口抬价，并且很多房产经纪肆意高估房屋价格。
哈利法克斯银行的统计报告指出，10年以来英国经济持续发展，失业率不断下降，通货膨胀和利率都维持在较低水平，因此房价才有机会攀高。
不过报告指出，在同一时期内英国人的平均工资只增长了54%。 @(http://www.dajiyuan.com)
