【大纪元10月4日讯】〔自由时报记者陈晓宜／台北报导〕历经三位市长、十三年波折，终有着落，台北大巨蛋ＢＯＴ厂商远雄集团董事长赵藤雄与台北市长马英九完成签约。
未来地标 交通大考验
远雄集团预计投资两百亿元以上，明年动土，2010年完工。大巨蛋为可容纳四万人的国际标准室内棒球场，三百六十五天发光的空中之城将成台北新地标，预期周边房价将上涨，但交通势必面对严重考验。
台北大巨蛋位于忠孝东路与光复南路口上的松山烟厂原址，台北市政府将其规划为台北体育文化园区，占地总面绩达十八公顷，其中巨蛋体育园区占了十点八公顷，七点二公顷为松烟古迹保存文化园区。
大巨蛋顶盖为非可开式设计，馆中可打棒球，还可举办各种大型演唱会、国际展览与大型集会，附属设施除了空中之城，还有一栋结合影城、空中餐厅的百货公司，一栋五星级旅馆及商务会馆，一栋办公大楼。
马英九在致词时表示，市府花了两百亿元与中央换地取得松山烟厂土地所有权，现在终于可以完成ＢＯＴ签约，在王建民大联盟十九胜为国争光之际，更是令人欣喜，也让台湾这个棒球王国，可以在其任内完成拥有巨蛋的梦想，让台湾棒球运动进入新的时代。
赵藤雄在致词时承诺，将会用毕生经验与力量，结合各专业团队，盖出全世界最好的巨蛋，这也是他工作四十五年生涯中最重要、最有意义的一项工作。
昨天签约仪式在市府中庭举行，穿着棒球衣的舞者热情舞动，为签约仪式带起欢乐气氛，包括中华职棒总会长赵守博、公共工程委员会、体委会、金融界、企业界都派员参与见证。
棒球界 很怕租不起
〔记者林毅璋、赵静瑜、罗惠龄／综合报导〕世界上巨蛋场馆的使用率普遍不高，耗资两百亿元以上的台北大巨蛋将尽量创造出最大的经济效益，棒球界因此担心徒有好场地，却因租金太高进不了大巨蛋。
远雄企业团公关室蔡宗易协理表示，远雄目前评估大巨蛋的使用天数若一年能够达到一百天以上，就已经算是达到世界上巨蛋场馆的使用频率高标准。
蔡宗易表示，国内的职业棒球赛事是最主要的活动规划，国际性的棒球比赛也会争取。此外，国际性的演唱会、大型展览或是集会，也都适合在大巨蛋内进行， 都会极力争取前来大巨蛋举办。
蔡宗易明白说，光靠巨蛋场馆出租的利益有限，但附带设施的利润应可有所弥补。
远雄棒球迷表示乐于在不受天气干扰的大巨蛋观赛，但让棒球界忧心的是场租太昂贵。中华棒协秘书长林宗成表示，能否吸引棒协在这儿举办大型国际赛，就要看政府在棒协办国际赛时要如何补贴，最好要让所有老百姓都负担得起票价。
表演艺术团体表示，有了好的硬体设备，可以促进表演艺术的多元化，但更希望可以透过硬体的诞生，带动软体的升级。
此外，台北艺术节艺术总监李立亨表示，政府相关单位应从教育下手，扩大表演艺术欣赏市场，带动台湾整体表演艺术市场的成熟。
商办大楼 水涨船高
〔记者林毅璋／台北报导〕未来巨蛋园区完工后，周遭商机可期。信义房屋表示，附近商办的价格可望会带动起，但住宅已先演出上涨行情，再上涨的幅度有限。
信义房屋商仲部协理何伟宏指出，大巨蛋的商业办公大楼完工后，将串起原本仅到小巨蛋的南京商圈与信义计划区之间的断层，将南京东路四、五段与信义商圈延伸连接起来。
目前大巨蛋周围的商办不多，每坪平均租金约在一千三百至二千元，且屋龄偏高。何伟宏说，这二、三年来，北市商办的空置率已逐渐下降到八点九三％，回到台北一○一完工前的状况，他相信巨蛋园区商办本身租金看好，也会带动附近商办的价格。
至于住宅部分，信义房屋八德光复店店长李品泽表示，松山烟厂早就规划为大巨蛋园区，周遭屋价光是这一年就已经上涨约三十％，再上涨空间不大。目前附近中古电梯华厦每坪为三十四至三十六万元，旧公寓每坪约三十万元，新成屋的价格每坪约为五十至五十五万元。
李品泽指出，在周遭商圈的发展上，京华城百货当初就是看好巨蛋园区的人潮，因此早就进驻。而附近的小型店面更已经都被眼明手快的业者所承租下来，大家都一致看好未来大巨蛋所带来的人潮与钱潮。
