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选举结束 专家指房价稳定 房市发展维持荣景

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【大纪元12月10日报导】(中央社记者李文忠台北十日电)北高两市选举结果,仍然维持一蓝一绿局面,显示台湾民众多元且包容化、民主自由化。针对选举结果对房市的影响,业者认为,房市发展维持现状,房价仍依然稳定,区域发展及总体经济将影响未来房市走向。

北区房屋总经理彭培业表示,在整体市场上,低总价产品的大宗客户首购族,以及首次换屋族群的需求维持不坠,不会因为政局的纷扰而缩手,购屋行为不会因而停顿,在台湾可能形成愈晚买愈买不起的态势。

他指出,通膨压力继续,所以原物料市场情形依然反映如钢筋、水泥、砖块等涨价趋势,短期内尚无法止歇,确实有可能推升今年预售屋的推案价并影响成屋及中古屋价的机会。因此近期有购屋需求的民众,反而可以趁房价持续蠢动之际,选择适合自己使用的标的,达到购屋成本压低的目的。

他认为,第四届北高两市市长的选举,进一步看到了政治立场的“对立”,未看到明确的建设议题,尤其“直接”与不动产相关且具体的房市政见更是付之阙如,多半政见为“间接”或是“整体环境”为主。

彭培业表示,买房与选战并不相同,选举是激情的,买房子则是要买长远性与未来性,城乡建设与土地管理、政策、税赋、交通建设、引资招商、就业率等,都与房市有重大关系,长期房地产市场投资,除了要看基本面指标,更应注意区域发展与整体经济两大层面。

彭培业进一步指出,政治之所以能影响经济层面,主要在于执政者能否提出具体可行的政策,并化为行动付诸实现,才是关键。而近年来台湾民主化以后,几乎年年有选举,民众见惯了跳票的政见,除了政治立场外,对选情关心程度逐年减少。

不论何种局面,房市与区域发展和整体经济息息相关,目前选举影响终究会回归到理性购屋层面,所以消费者不需要因为政治上短暂的不安定,而影响购屋判断。只要民众都能保持理性,冲突不要扩大,房地产市场也会回归到正常局面。

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