【大纪元5月9日讯】自由时报记者郑琪芳／专题报导
平时压得许多民众喘不过气来的房贷，报税时反而成了节税利器！综所税的购屋借款利息扣除额每户达三十万元，但纳税人申报房贷利息时，必须先减除当年度列报的储蓄投资扣除额，再以余额申报；至于租屋族则可申报房屋租金支出扣除额，每户上限是十二万元，不过，纳税人不能同时申报房贷利息与房租支出，只能择一申报。
北市国税局表示，纳税人申报房贷利息须符合下列条件：一、房屋登记为本人、配偶或受扶养亲属所有；二、本人、配偶或受扶养亲属九十四年度于所购房屋地址办妥户籍登记，且无出租、供营业或执行业务者使用；三、检附九十四年度支付房贷利息的单据正本、建物权状及房籍资料影本；四、两个门牌的房屋打通者，仅能选择其中一屋列报。
租屋族可申报扣除房租支出，但仅限于纳税人本人、配偶及受扶养“直系亲属”在国内租屋供自住所支付的租金，受扶养子女的宿舍费若已列报在教育学费扣除额内，就不能再列报房租支出。
申报房租支出时，必须检附下列文件：一、租赁契约书及支付款证明影本（如：出租人签收的收据、自动柜员机转账交易明细表或汇款证明 )；二、于承租地址办妥户籍登记的证明，或切结于课税年度确实居住该地，且系供自住非供营业或执行业务使用。
很多人租屋时，都会与房东口头或书面约定“房租不报税”，不过，台北市国税局表示，这样的约定是没有法律效力的，房客还是可以申报房租支出。
〈报税Q&A〉所得逾免税额 不得申报扶养
读者问：我妈妈是三十九年次，她去年薪资所得是十六万七千元，扣除免税额及扣除额后，所得净额是负数，请问我妈妈可不可以让子女列报为扶养亲属？
台北市国税局答：纳税人的直系尊亲属若未满六十岁但无谋生能力，仍可列报扶养亲属，而所谓无谋生能力必须符合下列情形之一：一、身心障碍；二、身体伤残、重大疾病等而导致无法工作；三、除所得税法第四条第一项第一款及第二款的免税所得者外（即享有军教免税优惠者 )，当年度所得额未超过免税额、或从事农耕收入微薄、或健康不佳无法工作者；四、经村里长证明无谋生能力者。
未满六十岁的父母如果不符合上述第一、二、四项的情况，而且年度所得额达十六万七千元，已经超过免税额（七万四千元 )标准，即使扣除薪资特别扣除额等其他扣除额之后，父母的所得净额是负数，仍不符合列报扶养亲属的规定。
（记者郑琪芳整理 )
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