【大纪元9月7日报导】(中央社记者李文忠台北七日电)根据住展杂志调查，8月房市风向球为64分，改写去年以来的新高，比7月多出4分，也较去年同期增加13分，灯号从代表复苏安全的绿灯，首次出现代表景气热络必需注意的黄红灯，是92年下半年房市景气翻扬以来，首度出现过热的警讯。
房市于7月25日进入所谓的“双鬼月”，但因出现双鬼月的时间，刚好碰上房市大档期“928档”，使双鬼月的推案量爆出千亿元的大量，市况显示，双鬼月期间的推案量不减反增，各指标个案的来人组数与成交组数，依然相当热络。
预售屋大量释出，8月份的预售屋推案分数较7月份多出4分，推案量为新台币584亿元，较7月的预售推案量445亿元，成长31%，也较去年同期成长35%，至于8月新成屋的推案户数，则与7月相当，有3100多户。
根据8月风向球的来人组数分数8分来看，来人组数非但没有因为鬼月而受影响，反而较7月多出1分，包括北市内湖民权东路六段的50亿元指标个案“华固名人道”，与北县板桥的150亿元重案“新巨蛋”等案，接待中心都还没完成，平常与假日就已挤进大批的准购屋者来一探先机。
去年北台湾的推案量7440亿元，今年的推案量则上看8200亿元，出现近10年来的新高推案量，学者与地产业界担心的供需失衡问题，又再度浮上台面，并引起热烈的讨论。
住展杂志研发长倪子仁认为，爆量下的北台湾房市，台北市的推案量与销售率同步成正比，余屋的卖压应该很有限，但接下来的“928档”，台北市有些地区的个案将再创新高价，北市士林天母地区的“静观”，每坪将开价80万元，北市内湖康宁重划区的“华固名人道”，每坪将开价50万元，这些再创区域新高的个案，真正追价者有多少，值得密切观察。
台北县的板桥与淡水地区，是8、9月的热门推案区域，板桥的“超级F1”、“新巨蛋”与“皇翔新宿”三案，光是套房即超过1200户的大量，淡水的豪宅级个案“蓝海”，每坪将开价40万元，届时亦会带动其他个案推出，爆量的情况将无可避免。
依据8月的住展风向球虽显示北台湾房市呈现“价量齐扬”，但灯号出现去年以来的首次黄红灯，景气似乎已到必须注意的过热阶段，9、10月的风向球是否继续出现黄红灯，将是重要的转折点。
