标签:
REITS
【大纪元2月1日讯】〔自由时报记者陈永吉／台北报导〕全球型不动产投资信托（REITs )基金将席卷全台。
看好全球房地产热度，国内基金业者近几个月积极引进REITs相关基金，除早期的保德信全球不动产证券基金外，去年11月大华银投顾也引进新加坡大华全球房地产证券基金；上周景顺、本周的摩根富林明，都不约而同看好全球房市，强推全球型REITs基金。
REITs基金分类不外乎欧洲、北美洲、亚洲和全球型。景顺投信指出，全球型REITs最大的优点就是投资范围广大，可投资标的更多；虽然REITs在国人的印象中是较为稳健的产品，但仍需注意分散风险；假设某个区域的房市降温，其他地区房价尚有支撑，投资人不至于将自己暴露在过高的投资风险下。
景顺投信指出，无论从过去报酬的稳定性、资产多元化考量、REITs供给市场的成长性等来看，全球型REITs基金都是相当值得投资的标的。以大盘指标FTSE EPRA/NAREIT GLOBAL指数为例，去年12月单月就上涨2.7%，2006年全年上涨达42.4%。
就地域配置而言，景顺认为，目前可加码基本面持续成长的远东地区和英国，减码欧洲大陆；因为欧洲大陆目前无论从相对投资价值、房产实体市场价格和不动产投资风险来看，都不及远东和英国；北美洲方面，目前略微减码美国REITs，加码加拿大房地产公司。
大华银投顾则指出，全球股市将进入较为剧烈的波动整理阶段，近期市场对于通膨的忧虑再起，房地产具有良好的保值能力。
另外，稳定成长的租金收入，及维持相对低档的利率环境，都提供REITs不小的吸引力，透过全球角度布局房地产，更能创造较佳分散风险效果。
