【大纪元3月23日讯】
※房地产购买的时机与准备功课
在填写契约的时候﹐会有几点需要注意﹕订金金额、贷款金额，购屋的总额，验屋期限(通常有十天包括假日，另外有四天提出意见，一切都要用书面来表达﹐不可用口头)。
在验屋的时候买方最好在场，因为第一你要付钱给验屋师，第二是你买房子，你应该去了解整个房子的结构。好的验屋师都会非常详尽的告诉你，而且也希望买方能提出问题。
另外﹐有时后验屋师会建议你去作其他相关的检查。如果有需要的话，通常在五、六十年以上的房子，例如地下水、化粪池处理、油漆含铅量、石棉、白蚁、Radon(氡气)等等都需要注意的。最好是请专业的验屋师为你做更进一步的探勘，这是绝对有必要的。
Radon这是一种无色、无味、无臭的气体，通常产生于石岩层。美国政府当局发现若居住在拥有过量Radon的地区，会导致居民有致癌的可能。又由于新英格兰地区正位于这个地区﹐所以也不得不知。但是这也不是那么可怕的事，往往邻居的测试值过高﹐而你的测试值却正常。即使测试值过高也不是没有解决的办法。
一般来说地下室的测试值都偏高，这是因为地下室的门窗紧闭或是根本都无法打开。然而Radon就偏偏大多来至于地下室的墙角及地面的细缝及裂缝。如要预防﹐首先你需要保持空气的流通。建筑商会加装一个或数个通风管从地底下延伸至室外，也就是把过量的Radon抽出室外。另外﹐就是无论Radon测试值的高低，在天气晴朗的情况下多开开门窗让新鲜空气能够流通，对你的身体健康具有绝对的益处。(未完﹐下期继续刊登)
作者韩务亮(JosephHan)服务于WeichertRealtors,电话(203)799-2339,手机(203)906-3977。若有疑问欢迎洽询。(http://www.dajiyuan.com)
