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【大纪元4月13日报导】（中央社记者李文忠台北十三日电）中信房屋董事长特助胡佩兰表示，以第1季房屋成交行情来看，除台北市、台北县三峡、花莲土地、台中市局部仍有5%至10%涨幅外，房价多已出现持平或议价空间扩大现象，显见购屋人信心压力的存在。
在第1季交易量的表现上，胡佩兰认为，以中信房屋今年成交总量与去年同期比较，推估第1季交易量应仍可较去年同期小幅成长10%至15%；惟与去年第4季比较，仍有10%的假性衰退，不过，部分外界看空说法，所预期的买气衰退问题，目前并未实际发生。
所谓的假性衰退，由于传统成屋买卖习性于新年前、后1个月皆为低量期，再加上今年农历假期正好在天数较短的2月中旬，致使2月份全台单月成交量“假性跌幅”高达45%，但3月份全台交易量较上月成长有近79%的大幅提升，显示交易量已恢复一定的水准。
至于全台各区域的交易情形，仍处于北热南冷的状况，台北县市以外量体持续降温中。
北市及北县3月份的交易量，分别占全台的27.72%、26.22%，合计超过50%。
高屏及中部地区受惠于高铁、捷运及水湳机场投资案的利多，3月份交易量分别占全台也有15.97%及11.07%比例。
因应竹科园区内需及高铁六家站、青埔站的投资需求，而土地交易热络的桃竹苗地区，3月份交易量虽有下滑趋势，但仍占全台11.89%的比例。
胡佩兰指出，由于房价不断上升造成卖方惜售的心态，使得买方与卖方所期望的成交价差达到10%至20%；银行紧缩银根，造成购屋民众房贷成数下降，利率也持续上升，将会是影响第2季成交量及房价表现的关键因素，预料在第2季及第3季将有盘整空间。
