【大纪元6月29日讯】(大纪元纽约讯)尽管全美房屋价格近来开始滑落﹐但是纽约地区的房屋市场依然火爆﹐昂贵的价格让很多低收入家庭望而却步。纽约市政府针对这个情况﹐对低收入家庭首次购房特别推出“安居”购屋辅助计划﹐希望能够帮助他们拥有自己的家。符合条件的购屋者可以得到1万至房价6%的辅助金﹐该辅助金可用来支付头期款或成交费。
6月23日﹐亚平会特别邀请纽约市房屋开发和维护部主管头期款辅助项目的麦克儿．艾博(Michael J. Abel)在该会法拉盛办公室举办说明会﹐介绍“安居”购屋辅助计划。
艾博介绍﹐这项计划并不试用所有首次购屋家庭﹐首先购屋者家庭收入必须在一定范围之内﹐购买的房屋价格不能超过一定的额度﹐而且必须在纽约五区之内﹐屋主也必须住满10年﹐否则要退还补助金。市政府对首次购屋家庭的定义是﹐在过去的3年内不拥有任何房产。
申请该辅助计划﹐购屋者必须在指定的机构完成12小时的咨询教育。之后该机构会帮助你与市政府相关单位联系﹐核实你的资格。如果你获得了资格认证﹐就可以去向与政府合作的银行申请贷款﹐银行会告诉你可获得的贷款额度。根据贷款额度﹐既可请地产经纪帮助寻找房屋。在华人社区亚平会是唯一提供咨询教育的机构。
只要你所要购买的房屋在纽约市五大区内﹐房价在限定范围之内的合作公寓﹑共有公寓或1至4家庭的独立屋﹐都可以列在你的购屋计划之内。另外商业用房和住宅混合的房屋不能获得这项补助。
在这个辅助计划下﹐如果你的屋价在40万元以内﹐屋主必须住满10年﹔屋价在40万以上﹐屋主必须住满15年。以40万房价的房子为例﹐如果你在5年内卖掉这个房子﹐要全部偿还辅助金﹔如果第6年卖掉﹐可以少还20%﹐依此类推﹐住满10年﹐你就不必偿还这比辅助金了。
除了政府的辅助计划外﹐美国银行和汇丰银行也有相应的辅助计划。如果年收入低于$97,000﹐房屋贷款额在40万内﹐美国银行提供8千元辅助。汇丰银行的首次购屋者俱乐部计划﹐以储蓄补贴方式进行﹐申请人存入1元可得联邦政府3元补贴﹐补贴金额最高为5千元﹐这笔资金同样可用于头期款或成交费。
若有兴趣得到政府和银行帮助的侨胞可以向亚平会咨询。亚平会地址﹕(1)111 Division St.,NY 10002﹔Tel:212-964-2288﹔(2)133-04 39th Ave., Flushing NY 11354﹔Tel:718-961-0888。(http://www.dajiyuan.com)
