【大纪元9月17日讯】（大纪元记者吴雪儿香港报导）昨日华明邨居民关注组联同苦业主团结阵线、区议员曾建成及立法会议员梁国雄召开记者会，阐释粉岭华明邨小业主面对的苦况，包括法团造假票的手段、工程顾问公司发现钢铁密度不足、法团5年内动用约4,500万元维修保养基金等。华明邨于今年忽然将本来在9月1日召开的业主大会提前到8月19日，议决解散管理委员会事宜，管理委员会涉嫌造假票及冒签，事件已由北区重案组接手调查。
曾建成指出，《建筑物管理条例》虽已修订了1个月，但小业主仍未得到保障。对于管理委员会涉嫌在提早召开的业主大会过程中进行造假票及冒签，曾建成说，已要求警方正式处理是否涉嫌冒签文件，要求民政事务署正式跟查事情，曾建成希望关注组再召开特别的业主大会，追究事情。
他批评法团主席运用职权不让小业主参与开会，进行监察，结果是主席独自审视授权书并自行决定是否合资的做法是不光彩的。法律规定授权书是以最后签署的版本才是有效票，结果是有业主拿到很多授权书，并在17日以前交给法团，但有人再做手脚，到17日当日再有授权书交回来，结果原来的授权书就作废。
华明邨（摄影：潘璟桥／大纪元）
房署一改中立态度
今次事件还有一项较特别的现象，曾建成说，过往房屋署是不会投票，或给予任何意见来左右大局，今次房署将其手上单位的业权再投票，令居民感到无奈和不满。华明邨原为房署辖下的公共屋邨，后售予公屋住户。
关注组成员薜先生说，报案后，有部分居民收到恐吓电话，着他们不要乱说话，否则对其不利。法团已于9月1日就维修工程签约，现在不知道何时动工。目前他们还没有聘用律师，不过，由于已签约，担心一旦进行诉讼，可能会带来沉重的法律费用。
曾建成说，试过有业主为了300万的费用，与承建商争拗，最后打官司，输了3千万，要付对方堂费、律师费。
过去几年华明邨租置屋业主面对不少的苦况，如法团在5年内要动用过半的维修保养基金（约4,500万元）进行维修（包括本次的外墙彻底维修工程），他们担心华明邨楼龄到二、三十年后，需要筹钱进行更大型的维修时，业主可能承担不起。
两年内造价升三倍
薜先生指05年屋苑要换铁闸，关注组成员仍是法团管委会成员，一道铁闸的价钱是2万5千元，但在07年当关注组成员已不是法团管委会成员后，同样要更换铁闸，造价却“狂升3倍”，一道铁闸要6万多元，用料还比以前的差。
另外，华明邨本来雇用的谭天瑞顾问公司早前验出屋苑有部分地方出现结构性问题。根据规定，屋苑若在7年内结构有问题，如有钢筋离位和厚度不够等问题，要由房署负责，房署也有一笔基金作维修用途。然而房署一直在拖，最后7年过去了，而屋苑方面也无故不再聘用谭天瑞顾问公司。后来请来的高俊顾问公司就很听话，也不再向房署发信质疑有关屋苑出现结构问题。事件就这样不了了之。
至于法团为何忽然提早开业主大会，薜先生猜测可能是与他们想撤换法团的消息传出去有关。薜先生指，房屋署曾担心他们想解散现时的法团，在过渡时期改为一个管理人，华明邨的利益可能被操控，要等到一个月的真空期过后才能成立新的法团。关注组后来建议用撤换的形式，可立即有新的法团运作，避免真空期。关注组在告知房署后不久，法团突然提早召开业主大会，由9月1日提早到8月19日开会，过程中发生了授权书被冒签等事情，而法团也于9月1日与承建商签约进行维修工程，工程费用上限是2千5百万元。
薜先生（左）手持的授权书，左边的是真的，右边的是假的，有人假冒业主签名。（摄影：吴琏宥／大纪元）
背后是一盘大生意
曾建成指出，廉政公署过去处理涉及到法团争拗、投诉指有人私相授受的个案有增无减，虽然手头上没有一些统计数字，但他过往也处理过类似的问题如俊文苑，在开业主会时，反对的一方手拿着一叠授权票，结果法团指这些业主的授权书拿着而不是放进指定的箱内，结果有200多份授权票作废。也有业主从政府网站下载授权书，却被法团指不合法。
曾建成认为，现在有越来越多授权书和法庭争拗，其实背后就是一盘大的生意。(http://www.dajiyuan.com)
