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【大纪元9月27日报导】(中央社记者唐佩君台北二十七日电)台湾内政部建筑研究所今天公布，今年第二季房地产景气自代表稳定的绿灯下降至黄蓝灯，是近6季以来首见。主要原因是供过求的隐忧，投资客减少且银行承贷意愿下降，在信心松动情况下，房市景气修正力道值得观察。
建研所今天举行“96年度第二季台湾房地产景气指标”动向记者会，由所长何明锦主持，政治大学地政系教授张金鹗说明。
何明锦表示，第二季房地产景气对策讯号综合判断分数为11分，较第一季减少1分，所以灯号自绿灯下降转为有衰退之虞的黄蓝灯，且是94年第4季以来首次亮出黄蓝灯。
但何明锦强调，虽然灯号转变，但是分数仅下降1分，因此社会不用太紧张，但也须谨慎因应未来变化。
何明锦说明，房市景气对策讯号分为领先及同时指标，第二季领先指标指数为103.99，较第一季下降0.23%，又可分为五项细部指标，其中国内生产毛额、消费者物价指增加外；建筑贷款余额变动量、营建股股价指数、货币供给额等指标皆呈下降趋势。
至于在同时指标指数方面，第二季为96.08，较第一季上升0.21%，六项细部指标中，基准放款利率、新推个案标准单价、住宅使用率属上升趋势；但建照执照面积、新承做购屋贷款金额、素地交易量指标等呈下降。
张金鹗补充说明，第二季房市景气降为黄蓝灯，主因是市场有供过求的隐忧，投资客减少，再加上银行承贷意愿大幅下降，在交易流程的前端指标信心松动情况下，房市景气修正力道值得观察。
