【大纪元9月20日讯】(大纪元记者周容综合报导)湾区8月份被查封房屋的数量比去年同期增加了近一倍，大批浮动利息的房贷的利息将到期调高，因此将有更多的加州家庭失去住宅。专家预测，房市恶化情况会持续到2009年。
美国上个月房屋被查封的数量比7月增加了36%。星期二，一家网络数据公司报导，这一趋势意味着，随着全美房屋市场的不景气，屋主越来越无法支付抵押贷款，也无法出售房屋。
总部设在尔湾的地产公司RealtyTrac星期二表示，八月份美国有243,947个房屋被查封，比一年前同期的113,300栋上升了115 %。7月份，共有179,599栋房屋被查封。
RealtyTrac行销执行副总裁沙尔嘎表示，“这只是新的一波房屋查封的开始，有很多人购买了房屋，只能负担头期利息，现在也无计可施 。”
在全美查封住宅数量最多的十大城市之中，加州占了六个，莫德斯托(Modesto)在全美排第一；斯托克顿(Stockton)和麦赛德(Merced)则分别排第二和第三；索拉诺县地区排第五﹔南加州的内陆帝国(Inland Empire)则排第六，沙加缅度排第七名。
8月，阿拉米达县被银行查封的房屋有166栋，康县574栋，索拉诺县232栋。
次级抵押贷款是给予那些信用低或信用不好的人。如果借贷者在2005年按浮动利率贷款到150,000美元，头两年的固定利率为2%，今年的贷款利率调整为8%，那么他每个月要偿付的贷款额就从554美元涨到1,100美元。
查封房屋的程序是，借款人90天以上逾期付款，贷款者发出拖欠通知。如果借款人无法偿付拖欠款项，房屋就要被拍卖。若出价没有达到贷款额，贷款人就成了房子的主人。
美国今年的经济增长可能会放缓至2.3%。美国联邦国民抵押协会的首席经济学家伯森9月13日预测，今年的房屋平均价格可能将下降2.1%，明年下降3.1%。
伯森表示，房屋和抵押贷款市场可能会导致经济增长缓慢，经济放缓是否会导致衰退，现在还不清除。
为了要缓和房贷危机，美国联储局宣布减息半厘，这将有助湾区和加州的房贷贷款人，他们偿还房贷的还款额将可以略为减少。
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