【大纪元1月9日报导】（中央社记者林惠君台北九日电）今年是选举年，除本周登场的立委选举，还有3月的总统大选。根据房仲业者调查显示，在房市交易上，目前的政局情势下影响6成8民众的购屋意愿；超过半数受访者对房市投资暂时持保守、观望的心态。
因应今年两项大选下国内政局情势的诡谲多变，永庆房仲网特针对房市交易受政情演变的影响程度进行网路民意调查。
结果显示，民众对国内政治情势未来发展感到乐观或非常乐观者，达到57.29%；感到悲观或非常悲观者达37.3%。
从政局对购屋的影响来看，调查发现，在目前的政治局势下，有68.66%的民众表示会影响其购屋置产意愿；25.38%民众表达并不影响。
进一步探讨原因，会或可能会影响其购屋置产的理由中，有49.26%民众担忧两岸关系仍难获改善；31.48%民众采暂时观望，看看政局是否会改善再说的立场。仅15.56%民众表示担忧政局情势更不稳定，对国家发展没信心，看坏房市前景。
永庆房仲集团总经理廖本胜表示，长期以来，民众普遍对国内政治情势变动虽有高度不确定感，但影响力已经逐次淡化，多数民众皆抱持“选举过后就回归平静”想法，所以对于选举过后政局发展仍多采乐观看法。
不过，他指出，选举激情的过程中在短期间多少还是会影响民众投资房市意愿。
另外，除选举因素影响民众购屋心态外，在供需方面，也值得注意。
住展杂志最新余屋统计，2006年至去年底，北台湾五大区块的余屋量累计有7万6478户，累计未卖出的余屋金额新台币7415亿元。今年全年的余屋量将破10万户、1兆元大关。
住展杂志研发长倪子仁表示，从数据显示，北台湾的余屋卖压有愈来愈大的趋势，北台湾2006年推案量为7817亿元，去年推案量再增长18%，达9221亿元。
他指出，目前的余屋量7415亿元，已达9221亿元的八成，以目前整体的销售率不到五成，及消化速度来看，余屋量至少要1.6年左右消化完毕。
倪子仁表示，推案建商虽看好今年大选后的房市，但从余屋量来观察，似乎不应该再大量推案，除非大选后买气大好，否则应适度减量经营。
