【大纪元11月21日讯】本周四（11月20日），威斯汀酒店(Westin Grand Hotel)集体诉讼案在加拿大卑诗省高级法院开庭，法官认为威斯汀酒店(Westin Grand Hotel)的开发商因对财务预测过于乐观而有责任对受害的投资者支付赔偿金。
根据温哥华太阳报报导，卑诗省高级法院法官John Truscott称，根据开发商1996年的财务预测，位于温哥华Robson街夹Homer街西北角的威斯汀酒店可在1999年正式开业。计划书称，威斯汀酒店在开业第一年入住率为72%，平均房价167元/每晚，并预测到2003年入住率将达到80%，平均房价将增至200元/每晚。法官Truscott表示，该计划书缺乏准备，作出的预测是不合理的。根据房地产法第59条，法官认为开发商及其董事作出虚假计划书，对投资者负有赔偿责任。
该酒店拥有207间客房，由Trilogy公司 and Cressey Development公司联合开发，所有客房在1周内全部售空，总收入为4200万元，平均每间客房价格为22.5万元。
这件集体诉讼案的律师Brad Dixon指出，这间酒店的经营状况远远不及原计划书的预测，预测是不合理的。该律师代表了一半业主，有些业主来自亚洲，而大多数为本地居民，他们用养老金投资购买该酒店的客房。
法院认为Trilogy Robson发展有限公司和Cressey有限公司以及这两家公司的董事Norman Cressey、 Joan Cressey、Scott Cressey、John Evans、Jonathon Wener 和Douglas Pascal对案件负有责任。
法官指出，不合理的计划书由被告之一、加拿大HVS Hospitality估价服务公司策划制作。作为一个酒店的估价人，被告对没有仔细审核预测负有责任。
律师Dixon表示，法院在下一阶段的民事审判中进一步认证开发商对不合理的财务计划书是否负有责任。 ◇
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