【大纪元12月13日讯】(大纪元综合报导)中央银行前天宣布降息3码，台湾行政院副院长邱正雄认为，符合当前经济情势，对此，消基会昨日表示，房贷族却不一定能受惠，甚至有部分银行房贷利率不降反涨，呼吁行政院金管会监督银行订定的利率标准，只要超过1.975%就应要求调降，消费者也可主动向银行争取调降利率。
根据央行统计，截至97年9月底，全台房屋贷款金额总计共4兆7,448.6亿元，以全台约2,300万人来说，平均每人负担20万元的房贷。而中央银行至12月11日连续降息5次，共降了1.625%，不过受限于房贷利率是每季调整，很多房贷族却无法立即享受降息好处。
据中央社报导，消基会随机抽样13位银行房贷户及13家银行进行调降利率申请程序及手续费调查，结果发现各银行利率差距不小，平均差距可达2.3个百分点。
消基会调查发现，有 4家银行12月10日的房贷利率，比 7月时“不降反涨”，例如国泰世华银行、华南银行、星展银行、阳明银行利率都比7月时高0.11至1个百分点，消基会认为实在不合理。
消基会表示，银行在办理指数型房贷时，会分为3部分计息，前2年是采优惠加码计息，通常比较优惠，第3年起可能会较高，虽然银行不会主动告知，但房贷户可以要求银行调降利率。
消基会调查的13家银行都表示消费者可以申请调降利率，但不会100%成功；有些银行甚至表示“可以送件，但机会不大”。13家银行中，有 9家需收取手续费，金额最高达新台币 1万元，仅国泰世华、花旗、星展、中国信托银行不需手续费。
消基会认为，由调查结果来看，房贷户申请调降利率是否获准，是由银行进行审核，过程既不公开也不透明，明显是“黑箱”作业，对房贷户并不公平。
消基会试算，若以邮局2年期定储利率2.225%，减去央行昨天降息3码，再加上固定资金成本码数（0.5个百分点），若房贷利率高于1.975%，房贷户就应向银行申请利率调降。若过去利用首购贷款、劳工贷款等政策性贷款方案购屋，利率超过1.975%，应审慎考虑转贷。◇
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