【大纪元12月20日讯】〔自由时报记者施晓光、王亮匀、黄宣弼／台北报导〕鉴于现行容积移转制度有关送出基地与接受基地媒合不易，立法院院会昨天三读通过修正“都市计划法”第三十八条之一条文，未来将使建商容积取得更为方便。
修法后建商取得容积移转时，除可选择现行捐赠公共设施保留地方式，或以接受基地移入容积的公告现值总值，折缴代金给政府，由政府出面取得公共设施保留地，以进行容积移转，容积取得更方便；有关容积计价方式，授权由内政部营建署于“都巿计划容积移转实施办法”中另行订定。
提案人国民党立委林德福表示，未来政府可以利用代金成立专户，专款专用于收购公设用地，加速都市发展的进度，让道路、公园等公共设施可以加速开辟、使用。
营建署副署长黄景茂在初审时表示，未来缴纳给政府的代金将汇集一笔基金，让政府专款专用于公共设施保留地的取得，营建署将一并修正“都市计划容积移转实施办法”，并将公共设施用地取得优先顺序等问题纳入考量。
华固建设总经理洪嘉昇说，现在容积移转已相当普遍，但台北市与台湾省在移转上程度大不相同，对后序影响也有差异，新政策应是对台北市影响较多。因为台北市过去公共设施保留地容积等方式一直很不明确，至今未征收的道路都还没有人容易移转成功，未来市府若比照中央办理，以缴交代金折抵，不明确的地方就可由市政府来处理，未来建商要进行道路容积移转会比较快也方便许多。
反观台北县，过去容积移转程序本来就很容易，加上购买成本多为公告现值的六成以内，现在如透过政府处理以缴交代金折抵，价格订定若高过建商平时购买的价金，对建商来说不见得有利。
淡江大学产经系副教授庄孟翰表示，部分地方政府虽规划许多土地列为公共建设预定地，但因财政吃紧而没有经费可进行征收，导致很多土地荒置多年，影响都市整体发展；如今此举是由建商缴交代金给政府，而政府就有经费可以进行征收取得公共建设预定地，可让过去都市的发展延宕的窘境得到改善。
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