【大纪元12月3日报导】（中央社记者黄兆平纽约2日专电）纽约市浓烈的圣诞季节气氛，一直让纽约人引以为傲，但金融风暴除让纽约全球金融之都地位受到挑战外，高达四成的纽约客担心工作不保，曼哈坦商业大楼的好景也暂时褪色了。
美国官方昨天发布最新报告，美国经济自2007年12月进入衰退。这是自2001年以来第一个衰退期。从2001年11月持续到2007年12月、长达73个月的经济景气扩张正式宣告结束。
这项讯息也告诉美国民众，要有过苦日子的准备了。纽约是这波金融暴风核心，影响自然重大。
根据克瑞恩纽约商业（Crain’s New YorkBusiness）今天最新调查发现，在华尔街及全美遭受经济大萧条以来最严重冲击后，近四成纽约客担心被裁员，认为工作“相当不安全”或“非常不安全”；还有近八成受访者决定今年圣诞节，一切从简。纽约市目前失业率维持约在5.7%。
令人担忧的是，58%受访者认为，他们的收入与财富已经不见了；高达成六成民众上个月的家庭收支难以平衡；79%纽约客承认，自9月中金融危机爆发以来，已经减少开销了。
负责这份调查的查尼研究（Charney Research）也发现，59%受访者相信纽约市经济处于“恶劣情况”，比较五年前另一波衰退期，当时只有34%民众持同样看法。
纽约客除了担心工作不保，连位居全美龙头、抗跌性最高的曼哈坦商业房地产市场，也岌岌可危。
“纽约时报”披露，去年全美各地房价直直落时，曼哈坦商业大楼依旧一屋难求，但好景已不再。
纽约房产公司负责人包崇敏接受中央社访问时对前景感到悲观。他原本认为今年底房价可能触底，现在看来，可能要拖到明年。
事实上，房屋中介商的担忧不是没有道理，触底时间拖愈久，代表景气回温愈晚。金融风暴冲击下，企业纷纷裁员，让办公大楼空屋率提高。
纽约Colliers ABR房屋中介商统计，光是曼哈坦地区，就有68栋拥有1千6百万平方英尺大面积商用办公大楼，挂牌出租，是去年同期的两倍。其中大楼分租市场因价格相对便宜，增幅最大。
Colliers的执行董事山蒙斯（Robert L. Sammons）相信，“这个数字还会往上攀”。很难预估国际级大型财金公司明年是否班师回朝。
统计数字显示，过去三个月曼哈坦中城及下城的签约租金，约低于今夏结束前的20%到30%之间。不少分析师甚至担忧，若明年景气继续下滑、衰退，失业率攀升，消费再减少，对纽约经济的冲击将更大。
梅西百货不顾今年前九个月销售锐减，感恩节当天依旧举行第82届大游行活动，吸引百万人围观欣赏，荣景的背后，却存在隐忧。
感恩节过后的“黑色星期五”，虽然开出小红盘，但随后几天连续假期，全美零售业绩不如预期。成立158年的华尔街投资银行雷曼兄弟公司可以一夕倒闭，万一拥有150年历史的梅西百货也挺不住，后果难以想像。
洛克斐勒中心广场的巨大圣诞树明天点灯，不过，纽约今年的圣诞佳节气氛想必如气温一般，冷飕飕！
