物价涨所得降 建研所：买房要谨慎

【大纪元6月25日讯】(据中广新闻陈凤如报导)台湾内政部建筑研究所公布今年第一季房地产动向，认为房地产景气有持续走缓的情况。建研所表示，未来虽然有两岸三通、陆资投资台湾房地产以及政府推动“青年安心成家”优惠房贷等利多消息，不过，也有油电价上涨可能促使物价继续攀升，连带使得实质薪资下滑等等利空消息，因此，民众如果想要置产，必须要谨慎评估。

根据建研所调查指出，房地产景气从去年下半年就开始往下滑落，虽然厂商看好今年第三季应该会好转，不过，在油电价上涨、实质薪资下滑与金融机构紧缩投资客和建商放款，以及预期利率持续上升等利空消息影响下，还是会对未来的房地产景气造成影响，建研所因此提醒民众要买房子前应该要好好思考，是否能够支付得起未来的房贷。建筑研究所副所长叶世文说:“在这种情况之下，我们就建议消费者，那在这个时候，你如果要想要买房子，是不是用比较谨慎的态度来看它。”

叶世文指出，大选后利多消息面不断，厂商对于政府三通、陆客来台等政策都有所期待，不过，这些利多要反应在房地产景气上恐怕没这么快。 至于政大教授张金鹗则表示，在建研所第一季房地产景气调查中发现，虽然景气动向等基本面指标有持续下滑的情况，但报纸房地产新闻利多消息大于利空，显示消息面和基本面之间有相当的落差。