【大纪元7月14日讯】〔自由时报编译陈柏诚／综合13日外电报导〕全美最大的两家抵押贷款业者—联邦国民抵押贷款公司（Fannie Mae )以及联邦住房抵押贷款公司（Freddie Mac )濒临倒闭，造成银行业者紧缩放款，身陷二十五年来衰退最严重的美国房市，将让美国经济减速情况越形恶化。
彭博报导指出，上述两家公司上周五股价创下十多年来新低，市值锐减，使其向市场筹资变得更加困难。这两家公司占整体抵押贷款债券的比重约达八十％。如果能够筹得经营所需资金，将带动房贷利率走高，促使房屋销售和房价进一步下跌。
投资人认为，这两家公司身陷严重危机，意味上周才表示政府没有必要接管这两家公司的布什政府，不能让这两家公司倒闭，国会议员本周必须针对一桩房屋法案进行讨论，以支撑投资人对这两家公司的信心。
避险基金公司哈福地资本顾问公司的执行长哈福地表示，联邦政府不可能让这两家公司的任何一间倒闭。“房市是美国最重要的一种资产类别，抵押贷款则是全美最大的债券市场，你不能让它们说倒就倒。”
联邦国民和联邦住房两家抵押贷款公司拥有或担保全美大约十二兆美元房贷总额的一半，抵押房贷研究公司ＨＳＨ的副总裁岗冰爵指出，由于出售抵押房贷证券的成本上升，因此即使美国政府以某种方式介入救援，抵押房贷利率最高仍会增加○．五个百分点。
不管这件事情怎么收尾，抵押房贷市场势将遭遇更多压力，总经顾问公司的资深经济学家萨克表示，这将成为美国经济的逆风，而且也是联准会在考虑何时升息时必须考虑的要项。
经济学家平均预估，美国今年第四季经济成长率将降至○．六％，创六年来最低成长。住宅房屋的营建下滑，导致美国经济成长率截至今年第一季已经连续九季下滑。
(http://www.dajiyuan.com)
