【大纪元7月26日讯】元利建设、国泰金联手 48亿得标
〔自由时报记者黄宣弼、林美芬、廖千莹／台北报导〕被视为下半年房地产景气风向球的信义联勤北基地土地标售案，最后由元利建设和国泰金控联手，以四十八亿元得标，换算每坪土地单价是四○六．七万元，不仅创下住宅区土地历史天价，也对豪宅市场具稳定军心作用。
新光人寿出售信义联勤北基地，原订底标价四十二亿元，由元利建设董事长林敏雄和国泰金控副董事长蔡镇宇以个人名义，开出四十八亿元天价得标，高出底标价六亿元，加价率十四．三％；根据标售公告，得标买家有优先权用北基地得标价单价的一．○五倍，购买南基地一千三百一十坪土地，即元利建设可用五十．四亿元再取得南基地，但双方昨日协商并未达成共识，新寿将给得标主时间考虑，结果将在明天揭晓。
元利建设主导 五年后才规划推案
针对这次合资购地，元利建设指出，主要是以长多观点来看市场，五年后才会规划推案；据了解，这次购地案是由元利建设主导，蔡镇宇是以个人名义投资，与林敏雄各占二分之一股权，未来也考虑买下南基地，以增加土地开发利基。
元利建设总经理蔡建生表示，元利建设以建筑为常业，土地只是原料，买信义联勤土地，是以储备Ａ级地段的原料为出发点，不急着开发。基本上，元利近期发展目标放在台北市都心区，不断评估地段良好的土地，前阵子市况大好，各建商努力加价买地，难以合理价格买到心目中好地段土地；最近市况较低迷，有些业者对现金部位保留采高姿态，降低库存土地买入，甚至部分卖出土地，因此，才有机会买到心目中的Ａ级地段。
蔡建生强调，元利的建筑操作，只赚土地加工的钱，不随景气高低的影响，先建后售的作法，到目前并没有打算调整；连同在一年多前取得国民党位于北市木栅的国发院土地，目前也列为库存土地，打算五年后再开发。
对于信义联勤土地北基地以四十八亿元标出，新光金控总经理许澎表示，这个价格满好的，届时资本利得将在第三季入账，至于买方是否有意愿标购南基地？新光金指出，“有讲到这一部分，但还要进一步谈”。
新光金在两年多前以总价六十三．八五亿元标下信义联勤土地，如今北基地四十八亿元顺利标脱，若加上未来南基地能以五十．四亿元顺利卖出，扣除购地成本后，约可获利三十四．五五亿元。
另外，买方之一是国泰金控名誉副董事长蔡镇宇，国泰金昨日以“他是个人名义标下”为由，不愿多表示意见，至于土地是否可能再转卖给国泰，国泰表示，“应该不太可能”。
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