【大纪元8月13日报导】（中央社记者王淑芬高雄十三日电）高雄捷运红线三月九日通车以来，已逐步带动沿线房价及商业办公大楼的租售价格上涨，高雄市政府地政处今天表示，从实际交易案件归纳，中山三路一带的商办售价及租金大约有三、四成的涨幅。
地政处表示，过去，高雄市办公大楼供过于求的情况很严重，除了几栋知名商业大楼之外，其余空屋率经常有五成以上；但是，随着多功能经贸园区的发展与市府多项经贸政策的推动，中山路段捷运红线沿线，自三多商圈至劳工公园站之间的办公大楼，近来买气很旺。
地政处前镇地政事务所主任魏文宽指出，投资者看好这些商办大楼距离小港机场、高雄港及车站都不远，尤其沿线有便利的捷运系统，加上产业聚落成形，有统一梦时代购物中心、IKEA、家乐福及好市多等量贩店进驻，成为投资者下手标的。
魏文宽指出，南高雄除了近来很热门的软体园区、UFO商办大楼、庆富集团总部大楼及兴建中的中钢企业总部之外，还有即将开发的电子通讯网路中心、高雄硫酸铔购物中心，公广集团南部大楼等，都是炒热这波南高雄商办大楼行情水涨船高的利多因素。
魏文宽说，前镇地政事务所搜集的地价资料显示，中山路段捷运红线多栋办公大楼，空屋率已经降低，而且月租金行情由原来每坪四、五百元涨到每坪六、七百元左右；其中以邻近劳工公园的办公大楼物件最热门。
商办大楼之外，透天大楼也备受欢迎，高雄市地政处长谢福来指出，近期内中山路上有土地买卖成交案例，以及建商着手搜购旧透天厝的情形，有些建商是伺机要改建豪宅产品。
他说，捷运红线沿线区内的透天成屋总价大约在一千六百万元到三千万元左右、大楼成屋每坪售价分布在十二万元到十五万元之间，涨幅约三、四成。
地政处表示，虽然近来集合住宅的房地产交易量较去年清淡，不过商办大楼在南高雄的买卖案件方兴未艾。谢福来建议，此时投资捷运沿线的商办大楼是投资保本的方式，民众可以多比较产品特性再决定交易与否。
