【大纪元8月8日讯】（大纪元记者王桦纽约报导）纽约以其独有的多元化与包容性造就了今日的辉煌，而地产巨亨雷弗克家族The LeFrak正是为纽约“多元与包容”之愿景的打造者之一。其家族事业伴随着纽约走过了二十世纪初以来的移民潮、经济大萧条、战后婴儿潮等历史性年代，建造了大量平价公寓，使人们负担得起住房，而得以留在纽约发展，同时提供就业机会，促进纽约的繁荣。因此有人称雷弗克家族的传奇已是塑造纽约市之部分基因 DNA了。
上周为大家介绍的“从废墟中建立起来的纽伯特市 Newport City”，亦为LeFrak雷弗克家族一手规划打造出来了的“造镇工程”。自1986年开发至今仍在建设中。这跨越了其建造平价住宅的传统形象，“Newport造镇工程”是为中产专业阶层打造的办公大楼与高级公寓，并兼具休闲、娱乐功能之综合性迷你城。
其实，雷弗克家族知名的“造镇工程”，还有70年代约92英亩的巴特里公园社区(Battery Park City)与60年代的雷弗克城(LeFrak City)。迥别于其他地产开发商，雷弗克家族企业自行规划、营造、管理并拥有大多数地产。雷弗克家族是纽约最大的楼主之ㄧ，其资产是地产大王川普 (Trump)的两倍有余，而其企业的贷款金额几近为零。
位于纽约皇后区的雷弗克城，即是这家族最开始大规模的“造镇工程”，同时也最为人所知的：20栋18层平价住宅公寓兴建于60年代，占地200万平方英尺，共5000户出租公寓，解决了15,000人的住房问题。公寓大楼设有中央空调，也设置保安警卫和大楼监视器。早期有许多新移民的犹太和日本家庭居住。
建造当时即以“全方位生活机能(Total Facilities for Total Living)”为方针，综合考量了交通、娱乐、购物等机能，社区内另设200万平方英尺的零售商场、图书馆、邮局、游泳池、网球场、儿童游乐场、两栋办公大楼和3,500个停车位。在半个世纪之前，如此大规模的“造镇工程”是相当先进的创举。第三代经营人、也是现任总裁李察‧雷弗克(Richard S. LeFrak)曾表示，他绝不会出售LeFrak City，并计划花费5,000万资金进行整修。
提到“造镇工程”，不能不提到第二代经营人山缪‧雷弗克(Samuel J. LeFrak)，即是李察的父亲。雷弗克家族的传奇可谓在他手上成形而辉煌。他灵活机动的个性，加上坚强的意志力与执行力，唐纳川普(Donald Trup)曾赞扬他：为自己的企业、也为纽约市提供了伟大的愿景(Great Vision)。
山缪于2003年过世，享年85岁。其家族企业是由父亲亨利Harry于1901年成立。他称自己8岁就参与了家族事业。1938年，还在马里兰大学念书时，完成了60户家庭的建案，使困于经济大萧条的租户得以安家。1940年开始了其家族事业中的全职工作──为美国陆军盖房舍。八年后正式从父亲手中接掌雷弗克企业(The LeFrak Organization)。
不同于曼哈顿许多具艺术价值的建筑物，雷弗克的建物就是以“实用”为优先考量。山缪雷弗克以其过人的格局与魄力领导该企业于1960年代完成雷弗克城(LeFrak City)后，紧接着1970年代协助政府开发92英亩地的巴特里公园社区(Battery Park City)，再来1980年代独立开发的纽伯特市(Newport City)，现仍在建设中。911攻击事件后，该市有建筑被毁，最糟的是通往曼哈顿下城与中城的主要交通干线PATH浸水受损，后花费1亿六千多万元才修复，2003年11月底完全恢复通车。而于2003年4月底与世长辞的山缪，未能亲眼见到自己一手从废墟中建造起纽伯特Newport City的完工，算是遗憾。以致后辈经营人不敢有丝毫懈怠、仍兢兢业业地努力完成先人的遗愿。
此外，自911之后，雷弗克家族经营人认真考虑分散风险与多元发展，现也往洛杉矶与伦敦发展，去年下半年已在好莱坞与比弗利山庄高档地段购得至少1万平方英尺的地产。第四代经营人35岁的哈瑞逊Harrison与34岁的詹姆斯James也都投入了家族企业的经营中。
(http://www.dajiyuan.com)
