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高捷橘线通车 沿线地价持平上涨皆有

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【大纪元9月22日报导】(中央社记者王淑芬高雄二十二日电)高雄市捷运橘线十四日通车,沿线地价变化备受瞩目,依据地政处和相关地政事务所表示,菁华段包括大统和平店及文化中心一带地价有微幅上涨,新兴区约有一至两成涨幅,但盐埕区无明显变化,是否受惠捷运通车,尚待观察。

捷运橘线从西子湾到高雄县大寮,全长十四点三公里,跨越高雄市、县,行经鼓山、盐埕、前金、新兴和苓雅区,都是已开发地区,这些曾经繁荣,后来受到“捷运黑暗期”冲击一度黯淡的商办大楼区,能否重现昔日荣景,地政处长谢福来表示要密切观察。

新兴区地政事务所地价课长蔡惠美表示,南华市场、大统百货一带本来就有人潮,但过去五年受捷运施工冲击,不少业者已迁出,尤其中正路旁高档的礼服婚纱店,近来有部分回流,但张贴待租售的商家还是不少。

蔡惠美表示,地价课实际访查,掌握大统和平店一带的地价约有一至两成涨幅,每坪土地售价从过去新台币五十五万元涨到六十五万元、南华夜市一带从五十五万元涨到六十万元。至于中正一路一带新完工的大厦,过去每坪售价十五万元,现在涨为十七万元。

主管全市地价的地政处三科科长林美华表示,中正三路捷运沿线前金区里地大厦,今年初每坪十三万元的行情,近来已有十七万元的行情。

同样是橘线行经的盐埕区地价则是持平。盐埕区事地政事务所主任陈英杰表示,盐埕区人口外移很严重,老旧建筑物充斥,不动产交易很清淡,很难看出橘线通车后,地价有大幅波动的迹象。

地政处第五科科长谢俊杰表示,捷运橘线沿线已经高度发展,未来地价如果要有明显的上涨行情,要看商家是否回流,如果商办、金融业者仍青睐中正路沿线,重新群聚就能带动地价波段行情。

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