【大纪元9月4日报导】（中央社记者王淑芬高雄四日电）高市府地政处统计今年一到七月，不动产买卖数量比去年同期减少百分之五，虽然买气降温，不过部分发展潜力区，基地交易价格不断创新高。过去，高雄市每坪地价逾百万元以上者集中在一个区段，不过现在却分散在三处，地政处认为北高雄汉神巨蛋百货一带应是未来商圈的“明日之星”。
地政处统计，高雄市今年一至七月，土地买卖案件计一万八千五百三十八件比去年同期的两万零三百三十七件减少了一千七百九十九件，土地买卖交易量下滑约百分之五。
地政处分析土地买卖交易案件减少是因为景气不佳，投资客观望所致；不过从多件土地实际交易案例而言，部分具发展潜力的地段土地价格已悄悄攀升，目前地政处掌握高雄市土地买卖每坪交易价超过新台币百万元者已有三处。
地政处长谢福来表示，目前高雄市每坪土地交易价格超过百万元者包括今年公告的“地王”崇光百货一带、八月交易位在高雄女中对面英雄路及五福三路口的标售地和汉神巨蛋百货对面土地。他说，买卖价逾百万元的基地不再局限于三多商圈，有北移的迹象，明显是受惠于政府公共建设的投资成果。
谢福来说，雄女对面的标售地，每坪交易价一百二十一万元，是因为学区佳，而且基地邻近光荣码头区，未来还有轻轨电车行经，投资者认为荣景可期。
至于汉神巨蛋百货公司位在捷运红线旁，隔壁是巨蛋球场，九月底球场启用，谢福来认为可以发挥磁吸效果，预期发展潜力无穷。
谢福来指出，如果民众有投资不动产获利的期待，选择高铁、捷运周边土地，应可增加获利空间；尤其汉神巨蛋球场周边交通便利，应是较佳的投资标的。
