【大纪元9月26日讯】(大纪元记者卫君宇纽约报导)（接上周五）“我父母，兄弟，表兄弟，整个一大家都住在这里，我们买了4套两家庭公寓总共8个单元”。07年举家迁入《安而稳》小区的华裔谭纯说，每个周末，他们都会带着孩子到海滩放松一两个小时。
安全无虞 交通方便
老人孩子都住在这里，谭纯为《安而稳》小区的安全感到放心：“我们属于100警察分局，这里的犯罪率是整个纽约市最低的。我感到非常非常安全，那也是为什么我们全家会在这里买了4套房子的原因之一。”小区法律顾问罗姆斯基（Gerard Romski）说，当地的居民在晚上也到海滨步道去散步。
说到交通，谭纯认为很方便：轮渡40分钟可到曼哈顿，乘A车大约1小时15分也可到达下城，他的父母在法拉盛上班，开车往返也是半个多小时的样子，月前开通的巴士快车到曼哈顿中城是45分钟。
20年减税方案 半居半租轻松圆梦
安而稳小区两家庭的住房比肩而立，进退如意：全部自家住，当然没问题；但如果想住一套，租一套，来减少财务压力，也是最好的选择。20年减免税计划，更是减轻了买房人的经济压力。
Beechwood 公司以善建两家庭房著称，该公司创始人雷纳（Les Lerner）先生说：“两家庭住房是纽约中产者的最强支撑，不管经济形式如何，它们总是卖得很好。”在建造《安而稳》之初，雷纳先生就预见了房地产荣景的回落，也深知复式公寓不受经济波动的影响，因为租户就支付了75%的房屋抵押贷款，对屋主来说永远是一项获利投资。
“对两家庭房来讲，这里是纽约市最有价值的”，小区开发合作伙伴Benjamin公司开发与销售副总裁莫尔（Russell Mohr）先生说：“就像这片土地上是空的一样，只付地皮税。头十年免房税，从第11年开始才会以每年10%的递增速度缴纳房屋税。也就是说直到第20 年，你才需要交纳真正与房产相对应的实际税金。”
谭纯家的4套复式公寓，都可以从家里看到海，房价从63万到78万美金不等，他说：“20年的减税政策是最好的，如果没有这项减税，我们的房子每年要缴税6500美金，现在我们不用付任何税。“至于地皮税，他表示就像没有一样：“只缴200块钱，少的可怜，谁会在意这点点呢？”
《安而稳》托起洛克威
即将兴建的 Super Stop and Shop和25万平方尺的购物中心，已经破土3万平方尺的YMCA，开发计划中的K-6学校，即将到来的银行，10 英亩的新公园绿地，和城市的大交通动脉汇贯，这一切，都会使已投资8亿美金的《安而稳》海滨小区2300户居民生活方便无忧。在与《安而稳》小区相对的洛克威（Rockaways）半岛的北侧，将会兴建一海滨码头兼游乐场，届时连游玩娱乐都不一定非得到曼哈顿去。
当地居民Jerry说自己两年前在《安而稳》小区的北边一点买了两套房，当然远没有小区新房这么漂亮，但由于《安而稳》的兴建及由此带来的洛克威社区的复兴，他的房子现在已经增值不少，所以，和当地的其他居民一样，他乐见《安而稳》继续开发，并给洛克威的经济生活注入新鲜活力。
“海滨住房，这里是最后的一块，”小区法律顾问罗姆斯基说：“确实再没有了。而且这不是水边，而是海滨。不像在威廉斯堡，你可看到水，这里，你走出家门，便是大海。”
《安而稳》小区设计出自世界著名EE & K 建筑设计公司的手笔。罗姆斯基说：“真是个居家过日子的好地方，因为它是纽约中产之家就可以买得起的。这也是我们开发此社区的初衷：任何纽约客的美国梦，都可在这里实现。”
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