【大纪元9月27日讯】(大纪元记者王桦纽约报导)在纽约，一提到威廉斯堡 (Williamsburge) ，大家都知道是个艺术家和时髦年轻人群居的新兴社区，近两年房价飞涨。位于布鲁克林，乘坐地铁L车仅一站就到了曼哈顿，优越的地理位置，尚有许多发展空间，吸引不少开发商建盖高档豪华公寓。
自90年代开始，无法负担曼哈顿高昂租金的艺术家，逐渐自苏活区(SOHO)搬迁到威廉斯堡。正是这批先驱者将日渐破败的市区改造为良好的中产阶级居住区。相对负担得起的房价，吸引了许多专业人士和年轻夫妻迁入，使威廉斯堡成为一个热门的住宅社区。
虽然仅临曼哈顿，但可以明显感觉到这儿的环境、氛围和曼哈顿迥异，没有太多的高楼和连锁商场。或许是想保有社区环境特有的风格居民曾经团结起来，强力抵制大型连锁商店的进驻。虽没有星巴克(Starbucks)，但有当地居民引以为傲的香醇咖啡，就来自隔壁街边的便餐熟食店 (Deli Shop)。
【aptsandlofts.com】在地服务
担任【aptsandlofts.com】房产中介公司的行销总监包思说，5年前，这儿就像现在的长岛市，只是曼哈顿的后门仓库，现在有了方便商店、杂货店、熟食铺、天然有机食品店、果菜超市、干洗店。
包思本人也住在威廉斯堡，她说这里的居民都很友善，上下楼邻居会彼此照应，碰到面寒喧打招呼，这和曼哈顿人的冷漠很不相同。夜晚主要街道许多餐馆和酒吧店，很热闹，也很安全。
跟着威廉斯堡发迹的【aptsandlofts.com】房地产中介公司已有8年的历史，发展迅速，且是个道地的当地公司，成员几乎都是住在那里，年轻有活力、有创意，对威廉斯堡了若指掌。包思表示，目前公司旗下有30名房产租赁经纪公司、20名房产销售经纪公司，除了中介房产外，该公司还协助开发商定位价格规划楼面、设计样品屋、装潢内装、家具搭配、架设网站、编撰型录等。
破落的工业区转型成良好的中产阶级居住区
如今威廉斯堡已不只是那些赶时髦的人居住的。然而，主要街道贝德福德大街(Bedford Ave.)的情景还是不能让人摆脱这种印象。人行道上满是二、三十岁的年轻人，到处可见黑色紧腿牛仔裤、巨大的太阳镜和苗条的身材。
一位自1981年来一直居住在这里的居民加诺（Gaynor Cote）说，这里正成为年轻人居住的地方，当人们40来岁时就开始感到有距离了。41岁、经营金属艺术商品店的的柯萨科(Kozak)则说，虽然社区变化很大，但它的风格还在，他是10年前买了葛兰街(Grand Street)的房子，他很高兴街上多了许多蔬果杂货铺和餐馆。
最近几年有大量的年轻艺术家、音乐家涌入这里，但是他们仅仅代表富有的一小部分人。
威廉斯堡是两个历史区域的连接处，一个历史区域是过去工业遗留下来的痕迹，另一个是充满活力的移民社区。这里居住着来自各地的移民，如：哈西德派的犹太人(Hasidic Jews)、南部的波多黎各人和多米尼加共和国人，北部的意大利人和波兰人。
加诺说，他居住的27年间威廉斯堡发生了巨大的变化，刚来时，这里绝对是个荒无人烟的地方。在80年代，如果在地铁站看到十几人，就算很拥挤了。此外，这里的景色也发生了很大的变化，当旧的工厂建筑消失后，很多富裕的年轻家庭移入，并竖起了很多玻璃帷幕高楼。
房价行情
租赁：
大单间：$1,250至$2,100
一卧房子：$1,650至 $2,000;
二卧房子：$2200 至 $3200;
三卧房子：$2500 至 $3800;
艺术家顶楼房(Artist’s Loft)：$2800 至 $3400;
买房：:
大单间：$250K至 $350K
一卧房子：$400K 至 $600K
二卧房子：$600K 至 $1M
三卧房子：$600K至 $1M
多家庭式房子：$800K 至 $2M;
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