【大纪元1月9日讯】(大纪元纽约讯)位于皇后区洛可威(Rockaways)的百里海滨公寓兼具渡假别墅的价值，每层楼都设计有小花园或阳台或露台，方便将日常室内活动延伸到户外。因滨临大西洋，海水可帮忙调节气温，因此比起纽约市中心，冬天会较温暖，夏天则会较凉爽。
住在康斗公寓，意味着有人会帮你打理许多工作，如锄草、铲雪、维修房子、处理垃圾等，即使是室内维修如换电灯泡，也会有工人来帮你，建商也提供10年的保固期。这样的服务管理，如1500平方英尺大的单位，月缴约$150公共费用，这还包括公共区域的电水费、保安、保险、住户管理等。百里海滩公寓还享有15 年减税优惠，1500平方英尺大的单位，月缴大约$65税金。
洛可威近年来变化很大，外来人口不断移入，很多旧有房舍在翻修、在改建，商店、银行、餐馆陆续开张，YMCA将进驻，大型商场WalMart也计划在这驻点。从洛可威大西洋海滨只要乘坐地铁A车，平日只需50分钟，就可抵达曼哈顿中城，还有渡轮开通，交通相当便利。
传统上，洛可威是爱尔兰社区，但现在人口结构多元化多了，据统计，现有90%居民原非住在洛可威，如犹太人、有意大利裔、俄裔、亚裔、非洲裔、希腊裔等，其中也有不少专业人士，如医师、商业界人士等，迁居到洛可威，自然也将消费力带进来。
《纽约时报》曾报导，有人地形容洛可威海滩就像迈阿密海滩，也有人认为这里更像加州海滨。同样是大纽约海滨社区的长岛(Long Island)、长海滩(Long Beach)，只离洛可威5英哩远，但已发展相当完整成熟。纽约区滨海度假型的住宅社区，房价当然不斐。目前长海滩行情每平方英尺$1,000美元上下，而正在发展中的洛可威每平方英尺仅需$370~$600美元。
目前洛克威是纽约仅剩尚未开发完全的海滨社区，就像十几年前的长海滩Long Beach，房产升值空间极大。现在长海滩的房价是洛克威的两倍，地产税更是洛克威的15到20倍。
同时拥有商学与法学双重背景的建商FrameWorks财务总长克瑞斯，以投资眼光预见了洛可威未来五年、十年后的发展荣景。他说，虽然目前房市低迷，但估计今年底、明年初可翻扬，而且相较于其他城市，纽约的房子毕竟抗跌性最强。现在是买方市场，最有议价空间。
滨海的百里公寓制定的房价、贷款、税金都是大众负担的起，交通便利，又不会与曼哈顿的都会生活脱节，不论是纯投资、自家住、或是作为度假屋，都很值得。
克瑞斯还特别提到，一直以来带动美国消费力的“婴儿潮”现已进入退休年龄，海滩度假型房子的需求量会越来越大。
百里海滩公寓 Belle Shores Condominium, 本周六、日10am-6pm 有公开展售活动，乘坐A车可达。电话请洽718.766.8270，住址：180 Beach 101st St. Unit A, Rockaway Park, NY 11694. 网址：www.beachfrontnyc.com.
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