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台湾房地产
【大纪元10月19日讯】台北市地政处今日公布九月份全台北市买卖移转栋数为5380栋，比起上月的6306件，减少15%，而九月份是台北市的买卖移转连续第三个月出现负成长，同时也是近三个月以来，跌幅最大的一个月。
件数连三退，但仍优于海啸期
住商不动产企划主任徐佳馨指出，综观台北市买卖移转的表现，可以看到在今年6月达到最高峰之后，便逐渐下修，虽然如此，但仍比去年9月的3928栋，成长了37%。单以本月与上月的移转来看，以大安(15%)、大同(1%)、文山(4%)逆势成长。其中南港(-41%)、信义(-31%)与士林(-27%)三区在衰退幅度上较大。徐佳馨分析，大安区由于物件种类齐全，可以同时满足各种总价类型以及自住与投资的各种需求，因此在成交表现上一向傲视群伦。而文山与大同区属于台北市房价较低的行政区，对于不少预算有限的自住客来说，仍具有致命的吸引力。而南港、信义与士林三区，虽然话题不断，但多为中长线利多，其中南港因为区域整体规划仍在进行中，但房价已经飙高，让不少买家为之缩手，因此从去年以来成交表现更显弱势。
年底行情作多发酵，投资型产品成主力
放眼第四季房市表现，徐佳馨预期，由于年底县市长选举将届，股市表现有相当大的想像空间，在股房连动效应下，配合年底购屋潮效应，以过去历史经验来看，第四季在买气上应有表现，不过由于现阶段许多区域房价已经与收入比严重脱钩，自住买盘承接无力的情况下，价格应该很难再创高峰，而开价过高的房子在第四季只得落得曲高和寡的窘境。 (http://www.dajiyuan.com)
