【大纪元10月29日讯】(大纪元记者张茹澳洲墨尔本编译报道)
五、装修使房子升值
澳洲人喜欢装修,这是有几分道理的，装修自己的房子，不但可以拥有更舒适的生活方式，还可以用来赚钱。当你卖房子的时候，它是唯一一项不用交税的投资。
但是这并不意味着你要在房子上大把花钱，装修的目的是要使房子增值的程度超过装修成本，为了做到这一点，你必须仔细策划。
首先，你要做一些简单又经济的工作，例如：
● 重新油漆
● 抛光地板
● 一个一个房间的查看，看看哪里需要修理。
● 整理花园
如果你认为再多做一点更能充分发掘房子的潜力，比如重新安排室内布局，建个阁楼等等，你最好先征求一下专家的建议，对很多人来说，找到合适的建筑设计理念是一个好的开始。这通常包括两步：第一步是获得一份报告，建筑师们会告诉你，对你的房子来说，怎样才是最佳的设计理念，并配有图纸、选用何种建筑材料的建议，成本概算以及市政厅的评估等。
接下来的第二步，你拿着这些信息询问地产代理，要求他给你一个评估：装修后的房子能值多少钱。
如果最后的结果是房子增值的部分还不如你的成本高，那么就值得重新考虑一下删减你的计划,最简单的办法就是选用更为便宜的材料,一个完美的厨房水池可能要花2000元，但如果你家不属于豪华住宅的范畴，卖房时你是很难把这笔钱收回来的。
把精力放在比较基本的方面，比如说将厨房、浴室和户外区域升级，加一个储藏室等，尽量使它简单实用而不是太花哨，虽然这是你的家，但有朝一日你可能想要卖它，只有儅它符合大多数人的口味时才能卖个好价钱。避免把钱花在游泳池等设施上，保养和安全等带来的麻烦事会令很多人摇头。
小窍门：好的灯光会令你的家光彩照人，增添几盏造型新颖的灯，投资不多，会给房子加分不少。 (http://www.dajiyuan.com)
