【大纪元11月16日讯】（大纪元记者文秀报导）由于人们对房屋市场泡沫现象的担忧，以及银行未来加息的迹象，瑞典房价上涨的趋势放缓。10月份，瑞典全国的公寓价格上涨只有1%，别墅价格下降。
瑞典央行在10月份宣布保持基本利率0.25%不变，但透露可能将在2010年加息。当前的金融环境，使那些准备出售房屋的房主们感到不安。瑞典房地产代理协会（Mäklarsamfundet）的工作人员克劳迪娅‧沃曼（Claudia Wörmann）对TT通讯社说：“当前，房屋市场里人们心理较复杂，利率可能上涨的因素正在发挥作用。”她还说：“我们现在的利率是创记录的低，由于想买房的人多，而要卖房的人少，导致房价上升。而一年前，却正好相反。”
加息时间的不确定性，使潜在的卖房者为了等待更高的价格而迟迟不愿出售房屋，因此，买房者可选择的余地较小。
10月份，斯德哥尔摩市（Stockholm）和哥德堡市（Gothenburg）的别墅价格下降1%，马尔默市（Malmö）下降了5%。而斯德哥尔摩市（Stockholm）中心和周边地区的公寓价格上升了3%。哥德堡市（Gothenburg）中心的公寓价格保持不变，而郊区的公寓价格上涨了2%。马尔默市（Malmö）中心的公寓价格下降了3%，郊区公寓价格下降了6%。
近日，瑞典金融监督管理局（Finansinspektionen）在公布的一份报告中警告，当前情况下，房地产市场可能给金融系统带来风险。该报告指出，很多买房者没有足够的经济能力，但被历史性的低利率诱导到买房行列中，因此，可能存在房产泡沫。该报告公布后，瑞典房屋价格下滑。
报告中说，由于利率预计在未来一、两年内大幅上升，而失业率还在持续上涨，因此，将有大量的家庭可能会面临无法还款的问题。报告中还说，瑞典银行可能会承受房产信贷损失，瑞典金融监督管理局强调银行需要更严格地评估债权人信用。 (http://www.dajiyuan.com)
