【大纪元12月30日讯】在圣诞节和新年快到的时候，大多市１１月份的房屋销售报告出来了，还真让人吃惊：新屋和共管公寓的销售量比去年同期上涨百分之一百五十六！建筑和土地发展协会的报告称，去年１１月份卖掉了一千五百五十二座新屋和共管公寓，但今年却卖掉了三千九百七十二座新屋和共管公寓。这甚至超过了２００５到２００７年的最好年景。房子的销售如此跃升，它的增高真是撑杆跳冠军也追不上。不用说，房屋的价值肯定也节节升高。
有时候发现房子的市场真是比诗人还感性，还善变。去年此时，屋价跌到五年房价的最低，要卖房子的人再怎么降价也无人问津。有一个朋友去年想将房子卖掉，去美国与在美国工作的丈夫团聚。结果价钱降到了她要赔本的程度也没人感兴趣，她没办法卖掉房子，只好还是两地分居。过了半年，她再挂牌卖房，比半年前贵了快十万，才三天就卖出去了，还是好多人一再提价抢着来买。其实房子还是原来的房子，环境还是原来的环境，贷款的利率还是如原来那末低，如果用纯价值的眼光来看房子，还比半年前旧了一点，但不知怎么的就楞是比半年前贵这么多。所以这房子什么时候涨，什么时候降，真是天晓得。
不过，房地产在新年将临的时候如此火热，还真是一个好消息。有朋友在看到去年美国房市大崩溃之后心有余心有余悸，怕这会不会是泡沫的前兆。其实这不太可能出现。９０年代初出泡沫时，银行利息是百分之十七，十八，房价疯涨，大家都在炒房地产，一个个都是从银行“高利贷”，然后十个煲五个盖，急急忙忙的炒来炒去，到接煲的那个人赶上经济萧条，肥皂泡就破了。但现在的环境有很大的不同，加拿大这几年来，贷款利率一直很低，还在缓慢降低。而炒房地产的人很少，基本法上是买来自住，这样就不太容易形成泡沫。而且，如果你买的房子是自住的，有没有泡沫也与你无关。
加拿大的上班族这一年过得不容易，很多公司裁员，不加薪水或减工作日，也就是变相减薪。即使是有传统发奖金的公司，也有很多已经宣布不发奖金，不加薪。所以不要看到房地产红火就急急忙忙跳进去，要量力而行。当然，还有一个价值规律，人算不如天算，你也不知道屋价会一直上涨或突然下降，你最需要的时候是物最有所值的时候，所以你如果确实需要现在买房换房，那也不要太胆小，不敢入市。
联邦政府也好笑，去年大家忧虑经济萧条，不敢买房子，政府出笼一大堆刺激措施和不断调低利率鼓励大家买房。现在大家抢着买房，政府又害怕会不会过热，又想采取措施降温。这不，财政部长已经警告，政府可能要提高首期的付款额和减短房贷的年限。如果真的这么做，你房子的价值可能一夜之间又要起落了。◇
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