【大纪元2月14日讯】(大纪元记者欣祎编译报导)根据新西兰房地产协会最新公布的数据显示,2009年1月份新西兰房屋销售量跌至17年来最低水平。
同2008年12月份新西兰房屋成交量的4302间相比,1月份房屋成交数仅为3706间.这个数字更无法同过去几年房地产市场全盛时期10,000多间的月成交量相比。
新西兰房地产协会表示,1月份新西兰房屋中间价格从去年同期的$340,000下降了4.4%，至$325,000。房地产协会主席麦克.埃尔佛特(Mike Elford)透露，市场上价位合理的房屋，其价值都维持在一个适度的范围内。但是令人关注的是“非常有限”的月成交量。他说:“这是近几年来我们所见过最低的成交量,但利润还维持在一定水平”。“很明显,因为整体经济的不确定性人们都谨慎交易。”
塔拉纳基(Taranaki)是新西兰唯一一个在过去12月里中间房价没有下调的地区，并且房价逆势增长了1.42%。全国房价下跌最大的在新西兰北岛，下跌了16.35%；尼尔森和马尔伯勒(Nelson/Marlborough)地区下降了10%；奥塔哥下降了10.63%；坎特伯雷和西海岸（Canterbury/Westland）地区下降了8.06%；其它地区的跌幅也在1.15%至8.06%之间。
另一个令人担忧的事情是交易周期正在变长—较2008年1月销售周期的49天和2008年12月的45天,2009年1月新西兰全国平均售房周期为59天。这是自2001年1月的64天房屋销售周期以来最长的周期。
全球性金融机构高盛JBWere 公司（Goldman Sachs JBWere）澳洲及新西兰区域投资研究主管，山姆彼．依库 （Shamubeel Eaqub）表示，新西兰房屋市场现在在一个非常“糟糕”的状态里。他说：“房屋市场仍然走低，几乎没有证据显示近期抵押贷款利率的大幅度下跌使房屋市场受益。”他表示，相信大幅度的减息和不断的财政刺激会逐渐的帮助经济复苏，但可能要等到2010年才能开始净增长。(http://www.dajiyuan.com)
