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法拍屋
【大纪元2月17日讯】自由时报记者陈信升／专题报导
受到大环境的挤压，房屋市场上包括预售屋、新成屋、中古屋，都呈现交易萎缩的惨况，业者悲观气氛更快速蔓延；相较之下，法拍屋业者却对今年下半年市况感到乐观，并积极扩张人手，准备大展鸿图。
为何会有如此的差异？业者分析，主要是受到大环境不佳，裁员、减薪者多，无法持续负担房贷的屋主，只好断头杀出；山水资产管理公司总经理周业昌表示，2008年每季平均都维持在每月6,000件的法拍屋，但到第四季，每月已有突破万件的法拍屋释出，预估今年上半年，每月的拍卖件数，应该也都是上万件的盛况。
104法拍网总经理篮茂山表示，法拍屋市场只要法拍物件多，市场交易就会热络。今年上半年的景气状况，应该会让许多断头的屋主将物件释出，对投资客或想捡便宜的自住型客人，都有一定的吸引力。
针对这个预期，不止是原有法拍屋业抢进市场，有些房仲业者也看上这块大饼，积极部署，深入了解法令及作业程序，将中介房屋版图扩张到法拍屋领域。
虽然法拍屋大量的释出，给了业者无限的想像空间，但景气状况对法拍市场，同样是两面刃；篮茂山坦承，景气环境不佳，确实会对法拍交易产生巨大的影响，以2008年第三季与第四季的法拍屋成交金额为例，从296亿元衰退到206亿元，达近百亿元之谱，“这是前所未见的市场景象”。
不过，以区域来分析，台北市的法拍屋交易状况，并没有受到太多的影响，几乎还是一拍、二拍时都已经拍定；倒是桃园以南的区域，拍定率持续下降，完全显露出市场受景气的影响。
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