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【大纪元3月2日报导】（中央社记者林惠君台北 2日电）房仲业者统计，由于中央银行降息效应持续发烧，大台北地区中古屋“价平量增”，成交量较 1月增加 1成；全台主要都会区走势一致，呈现“价平量增”，房价有筑底味道。
根据永庆房仲集团资料显示，2月大台北地区中古屋均价为新台币22.1万元，台北市28.1万元，台北县14.8万元，成交量在台北市较 1月成长近 1成，台北县成长 3成。台中市部分均价为7.9万元，高雄市8.4万元，成交量分别成长 3成与 1成。
全台主要都会区走势一致，呈现“价平量增”。业者指出，房价颇有筑底的味道，但市中心区因房价仍偏高，除非有“超值”物件，民众已不再追高。
永庆房屋总经理叶凌棋表示，市中心房价虽已有明显下修，但对一般民众而言仍偏高，年后出笼的买方多半为首购族，在预算有限的考量下，自然会优先选择交通方便，总价相对较低的台北县。
叶凌棋指出，对于台北市的中古屋市场，虽然看屋的民众明显较年前增加2、3成，但普遍认为还有调整的空间，现在买方算盘打的很精，若没有“物超所值”的物件，要引起买方的兴趣，恐怕还有一段距离。
此外，根据住商不动产2月的成交资料，2月成交量比1月高出2成以上，其中北县、桃竹、嘉南、高雄地区表现均优于1月。与去年2月相比，在价格上，三大都会区的房价都出现明显下滑，其中以台北市下滑1成9、台北县下滑2成幅度最大。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，价格下滑确实有助于成交量的提升，但由于大环境的不确定感，很多潜在买方仍保持观望的态度。
