【大纪元5月17日讯】（大纪元记者陆剑亚特兰大报导）美国新房价格受大量法拍屋上市的压制，也呈现大幅下跌趋势，这为在当前考虑购房的买家提供了另一种选择。
为何新房接近法拍价
“因为整个市场价格被法拍房拉低，很多建筑商为了生存，很多新房价格普遍下降25-30%。” 亚特兰大资深房地产经纪人王亭向大纪元记者表示，“原来40万的房子，现在30万就可以拿到，30万的房子20万就卖；此外建筑商还提供比银行更低息的贷款、送装修费、送过户费等方面的促销措施，有时导致新房比旧房的法拍价格都要低。”
王亭表示由于现在很多法拍房都是房地产最繁荣期的泡沫价格，即使是法拍价比原价低了20-30%，也只相当于挤掉了市场过热的泡沫后的价格。“亚特兰大一位韩国人的房子在市场高潮时的价值43万，但向银行贷款却可贷出53万，由于该房所在学区比较好，法拍时竟以48万的价格被买家抢走。”
新房PK法拍屋
美国全国房地产经纪人协会（NAR）5月12日发表的报告显示下跌的房价、处于历史低位的银行贷款利率，以及美国政府对首次购房者8000美元的退税吸引了很多第一次购房者入市。
王亭表示，当新屋价格接近法拍屋时，购房者不一定只专注法拍房。“新房最明显的好处就是省去了不知要花多少钱的修理费，其次是选择多多，不必十几个人抢一个好的法拍房。比如可以选择交通便利的地方，选择好的学区，选择好的风水，选择好的朝向，选择好的户型，选择自己希望的大理石台面等，一切都可以符合自己的心意。”
据王亭介绍，很多老房子的卫生间数量偏少，卫生间和衣帽间偏小，尤其是90年代以前的房子，普遍少一个卫生间，使用上不够方便。“有很多新房的设计，不仅卫生间多，而且衣帽间普遍较大，主人房通常都比较宽敞气派，其他空间则设计得实用而紧凑。”
在当前的市况下，“建筑商还可以提供更多的实惠，比如银行贷款利率是4.5%，建筑商甚至可以提供3.5%的贷款；再比如送装修费等等。”王亭说。
