【大纪元5月28日讯】（大纪元记者李梅报导）星期三（5月27日），美国房地产行业调查报告显示，4月份美国现房交易上升2.9%，被视为历经三年衰退的住房市场正接近触底。
美国全国房地产经纪人协会（NAR）发布的这份报告说，4月份的现房销售折年率为468万户，略高出市场预期的466万户，也高出3月份的现房销售455万户。其中独立屋销售经季节性调整后增加2.5%至418万户，3月份时为408万户。公寓买卖成交50万户。
报告引述该协会首席经济学家Lawrence Yun的话指出：“大部分的现房交易是在较低价位成交，正在开始涉及中价位范围的住房，而高价位住房销售仍然疲软。”
据路透社报导，纽约Nomura全球经济协会的一名经济学家Zach Pandl认为，这份报告似乎为住房市场正趋于稳定又提供了一个证据。住房市场在经历了17个月的经济衰退之后，正在展现出趋稳的信号。分析师们认为房屋销售和新屋建筑开工将在今年年中时达到谷底。
根据美国全国房地产经纪人协会的报告，到4月份底，全美现房库存也增加了8.8%至397万户，以目前的房屋销售计算，可为市场提供10.2个月的房屋供应，3月份时为9.6个月。Lawrence Yun表示，现房库存增加主要是因为季节性原因，有大量卖房者进入春季市场。
4月份的房屋价格继续下跌。与去年同期相比，NAR的全美房屋中间价下降了15.4%，为170200美元。这是有记录以来的第二大降幅。S&P（标准普尔）在26日（周二）发表的报告也显示，美国今年首季房价加速下跌，该公司编制的房价指数与2008年首季相比下降19.1%，比2008年第四季下降的18.2%还要高。
NAR首席经济学家Lawrence Yun认为，4月份的全部房屋销售中，法拍屋占有45%，它们以打折的价格出售，扭曲了住房销售的中间价格。今年法拍屋还将继续进入住房市场，他表示快速从市场上清仓消化这些法拍屋至关重要。他也呼吁美联储（FED）帮助重建大宗住房抵押贷款市场的流动性，以刺激高价位住房的销售。(http://www.dajiyuan.com)
