【大紀元5月28日訊】（大紀元記者李梅報導）星期三（5月27日），美國房地產行業調查報告顯示，4月份美國現房交易上升2.9%，被視為歷經三年衰退的住房市場正接近觸底。
美國全國房地產經紀人協會（NAR）發佈的這份報告說，4月份的現房銷售折年率為468萬戶，略高出市場預期的466萬戶，也高出3月份的現房銷售455萬戶。其中獨立屋銷售經季節性調整後增加2.5%至418萬戶，3月份時為408萬戶。公寓買賣成交50萬戶。
報告引述該協會首席經濟學家Lawrence Yun的話指出：「大部份的現房交易是在較低價位成交，正在開始涉及中價位範圍的住房，而高價位住房銷售仍然疲軟。」
據路透社報導，紐約Nomura全球經濟協會的一名經濟學家Zach Pandl認為，這份報告似乎為住房市場正趨於穩定又提供了一個證據。住房市場在經歷了17個月的經濟衰退之後，正在展現出趨穩的信號。分析師們認為房屋銷售和新屋建築開工將在今年年中時達到谷底。
根據美國全國房地產經紀人協會的報告，到4月份底，全美現房庫存也增加了8.8%至397萬戶，以目前的房屋銷售計算，可為市場提供10.2個月的房屋供應，3月份時為9.6個月。Lawrence Yun表示，現房庫存增加主要是因為季節性原因，有大量賣房者進入春季市場。
4月份的房屋價格繼續下跌。與去年同期相比，NAR的全美房屋中間價下降了15.4%，為170200美元。這是有記錄以來的第二大降幅。S&P（標準普爾）在26日（週二）發表的報告也顯示，美國今年首季房價加速下跌，該公司編制的房價指數與2008年首季相比下降19.1%，比2008年第四季下降的18.2%還要高。
NAR首席經濟學家Lawrence Yun認為，4月份的全部房屋銷售中，法拍屋佔有45%，它們以打折的價格出售，扭曲了住房銷售的中間價格。今年法拍屋還將繼續進入住房市場，他表示快速從市場上清倉消化這些法拍屋至關重要。他也呼籲美聯儲（FED）幫助重建大宗住房抵押貸款市場的流動性，以刺激高價位住房的銷售。(http://www.dajiyuan.com)
